Aquellos que tengan previsto comprarse una vivienda ya sabrán que las hipotecas se encuentran por las nubes debido a la subida de los tipos. Sin embargo, BBVA tiene reservado para ellos una propuesta de lo más interesante. Ni Santander ni CaixaBank serán capaces de igualarla.
En las últimas semanas, el euríbor ha sufrido un cierto freno en su escalada. Se mantiene relativamente estable en cotas próximas al 4%, con subidas y bajadas mínimas de apenas una décima. Y todo ello después de que en julio alcanzara el 4,2%.
El alivio sufrido por el índice referencial ha provocado que las hipotecas a tipo fijo vuelvan a ser rescatadas por los bancos. El BBVA presenta una con el 3,73% TAE después de aplicadas todas las bonificaciones, publica El Economista. Unas condiciones que difícilmente puedan ser superadas por CaixaBank o Banco Santander.
En cualquier caso, hay que decir que el préstamo hipotecario a tipo fijo más económico lo encontramos en Openbank. La firma digital de la entidad cántabra brinda unas condiciones muy ventajosas. Eso sí, a cambio de cumplir una serie de condiciones.
Solicitarán la domiciliación de la nómina, contratar luz y gas con Repsol, adquirir dos seguros y usar la tarjeta de crédito del banco. A ello se le une la necesidad de hacer aportaciones o traspasos en fondos de inversión o planes de pensiones comercializados por ellos. Quedaría finalmente en el 3,45 TAE (2,95% TIN). De no aplicarse las bonificaciones, la hipoteca fija quedaría en el 3,76% TAE (3,45% TIN).
EL BBVA sería la segunda entidad con mejores condiciones. Alcanzaría el 3,73% TAE (2,80% TIN). Habrá que domiciliar el sueldo y contratar un seguro de hogar y de protección de pagos con el banco. En el caso de que no cumplieran estas exigencias, el préstamo llegaría al 4,47% TAE (3,80% TIN) a 15 años.
La tercera plaza recaería sobre Evo Banco, con un 3,84% TAE (3,35% TIN). Se incluyen ya las bonificaciones por domiciliación de nómina, prestación o pensión superior a 600 euros, además de la adquisición de dos seguros. Uno de ellos sería de vida y el otro para el hogar. De no contar estas rebajas, finalmente se elevarían hasta el 4,04 TAE (3,75% TIN), apuntan en dicho medio.
Desplome de las hipotecas
La subida de los tipos de interés ha provocado el desplome en la firma de las hipotecas durante los últimos meses. En mayo se redujo un 24% el número de créditos hipotecarios sobre vivienda respecto al mismo mes del año pasado.
Según las últimas informaciones facilitadas por el INE, el número total de préstamos ascendió a 33.398. La firma de hipotecas encadena una racha de cuatro meses consecutivos de caídas. En febrero disminuyó un 2%, frente al 15,7% de marzo y el 18,3% de abril.
Aún es prematuro adelantar lo que sucederá en lo que resta de año. Todo quedará condicionado a las decisiones que adopten desde el Banco Central Europeo respecto a los tipos de interés.
Otros bancos con hipotecas fijas interesantes
Las tres hipotecas a tipo fijo que hemos detallado anteriormente son las más baratas del mercado. Para beneficiarse de esas condiciones será preciso incluir las bonificaciones. Pero también encontramos otros bancos con unos préstamos hipotecarios de lo más interesantes.
Entre ellos están Unicaja, Bankinter e Ibercaja. La compañía de origen malagueño llega al 4,05% TAE, mientras que Bankinter eleva el TAE hasta el 4,09%. En cuanto a la antigua caja aragonesa, la hipoteca fija con bonificaciones se reduce al 4,19% TAE.
Después de la tendencia alcista de los tipos de interés, muchos usuarios han sondeado la posibilidad de probar las hipotecas a tipo fijo. Sería la manera de no llevarse demasiados sustos en el futuro.