El acceso al alquiler se ha ido endureciendo en exceso durante los últimos tiempos. El popular economista Gonzalo Bernardos tiene claro que a partir de ahora la situación cambiará por completo. Y no tiene inconveniente en señalar con el dedo a los responsables: "Es su culpa", admite.
Una de las grandes dudas a las que se enfrentan los jóvenes a la hora de emanciparse es sobre la conveniencia de comprar o alquilar. Por lo general acaban decantándose por esta última opción debido a su incapacidad para afrontar una hipoteca. El grifo de los préstamos se ha ido cerrando por parte de los bancos, sobre todo por la falta de garantías en el pago.
En todo esto, Gonzalo Bernardos detecta "varios problemas". Recalca sobre todo lo mal pagados que están los jóvenes. "Cobran muy mal", incluso por debajo de lo que lo hacían en 2005 o 2007 personas de su edad.
También hay otro factor en el que incidió el profesor de Economía durante su intervención en el programa de La Sexta Más vale tarde. Se refirió a la "globalización inmobiliaria". Al parecer, a nuestro país cada vez "vienen más extranjeros, pueden pagar más y suben los precios".
Esto provoca que las rentas continúen en ascenso y algunos tengan problemas para encontrar una vivienda en alquiler que se ajuste a sus condiciones económicas. En las principales ciudades españolas resulta muy complicado hallar una casa a precio asequible.
Este notable encarecimiento ha empujado a muchas personas a mudarse a las afueras o incluso a otros municipios. Gonzalo Bernardos tiene claro quiénes son los responsables de todo esto.
"Si el mercado está tan mal es culpa de los políticos", apunta. Incluso vaticina que "habrá menos oferta" después de la Ley de Vivienda. Dicha normativa recoge una serie de novedades que en algunos casos han sido bastante controvertidas.
Entre ellas que el pago de los gastos de gestión inmobiliaria corran a cargo de los propietarios y no de los inquilinos. También que se fije un precio máximo en las zonas tensionadas y que se incremente el parque de vivienda pública.
Gonzalo Bernardos desvela los problemas del mercado de la vivienda
Hace unas semanas, Gonzalo Bernardos ya se refería al problema del mercado de la vivienda en La Sexta Xplica. Una de las cuestiones que se puso sobre la mesa fue todo lo concerniente a las casas turísticas. Afirmó que no suponen ningún contratiempo, pero sí que aprecia "una malísima regulación".
Responsabiliza de ello a muchos ayuntamientos. En su opinión, han conseguido que "en determinados barrios haya un excesivo número de viviendas turísticas". También arremetió contra la nueva ley, indicando que "el que ha hecho la ley de vivienda tiene un problema, y es que no sabe de vivienda".
Señaló, además, que resulta lógico que los "arrendamientos se van a marchar a arrendamientos de temporada". Sobre todo por la posibilidad que les permite para obtener unas mayores ganancias.
Negativa de los dueños a pagar la inmobiliaria
Otra cuestión en la que incidió fue en el pago de los servicios a los profesionales inmobiliarios. Hasta hace poco eran asumidos por los inquilinos, pero ahora tendrán que afrontarlos los propietarios. Pero en muchos casos, esto no se está cumpliendo.
El economista asegura que ningún arrendador aceptará pagar. Esto ha sido "una aberración derivada del escaso conocimiento inmobiliario", del que realizó la normativa.
No quiso pasar por alto la "globalización de la población". Cada vez más personas, ya sea con alto poder adquisitivo o con ayuda de sus padres, deciden irse a otras ciudades. Sostiene que el mercado de la vivienda no tiene nada que ver con el de los años 90.
Por aquel entonces la población extranjera "era insignificante". Hoy en día cuentan con muchos recursos económicos y son capaces de "expulsar a la población nativa" a otros barrios o ciudades.