La compra de una vivienda continúa siendo el gran deseo de muchos españoles. Sin embargo, la adquisición de una propiedad implica asumir una serie de gastos. En concreto se tratan de seis que resultan comunes a todos los propietarios.
Es cierto que el precio de los inmuebles sigue a unos niveles elevados, con pocas esperanzas de que bajen a corto plazo. No obstante, los ciudadanos prefieren ser dueños de sus casas a vivir de alquiler.
Los gastos más comunes en una vivienda
Desde el portal inmobiliario Fotocasa detallan cuáles son los seis gastos más frecuentes a los que debe hacer frente un propietario.
1. Cuota de la hipoteca
Hoy en día resulta muy complicado comprar una casa sin solicitar un crédito al banco. Eso provocará que todos los meses tengamos que asumir una cuota hipotecaria. En nuestro país, la media se sitúa en los 648 euros, según "datos de la estadística IMIE Mercados Locales elaborada por Tinsa".
Pero las entidades no solo se conformarán con que sus clientes abonen unas mensualidades. También les obligarán a contratar una serie de productos vinculados a la hipoteca. La Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) eleva este desembolso hasta los 600 euros anuales.
2. El pago del IBI
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles, también conocido como IBI, se trata de un tributo de carácter municipal. La cuantía dependerá del tipo de vivienda y del municipio en el que se sitúe. Varía entre un 0,4% y un 1,3% sobre el valor catastral de la vivienda.
Según los datos que maneja el Ministerio de Hacienda, el valor medio que abonaron los propietarios en 2022 osciló entre 320 y 804 euros.
3. Comunidad de vecinos
Aquellos que residan en un edificio están obligados a asumir todos los meses la cuota de la comunidad de vecinos. En este importe se incluyen los gastos de mantenimiento, limpieza y zonas comunitarias.
De media se está pagando entre 105 y 110 euros al mes, aunque eso dependerá de los servicios que tenga cada finca. Como es obvio, los que cuenten con jardín, piscina y portero, por ejemplo, verán disparadas sus mensualidades.
4. Seguros
El seguro del hogar resulta imprescindible para proteger la casa ante cualquier tipo de incidencia. Es probable que al solicitar la hipoteca en el banco nos obliguen también a contratar un seguro de vida. Por lo general, cada uno de ellos ronda entre los 150 y 400 euros, que se abonarán en un único pago anual.
5. Impuestos municipales
Los dueños de un inmueble también deberán hacer frente a otros impuestos municipales, como es el de las basuras y el agua. Se eleva hasta los 89,99 euros al año, según un informe de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).
Es cierto que se trata de una cantidad aproximada. En ciudades como San Sebastián se pagan 190 euros anuales, frente a los 30 euros de Soria o Alicante.
6. Los suministros básicos de la casa
El gas, el agua y la luz son algunos de los suministros básicos que debe tener toda vivienda para garantizar su correcto funcionamiento. La cuantía de los mismos estará condicionado al consumo que se realice y por lo general se asumen de manera mensual o bimensual.
La factura media de la luz alcanza los 40,50 euros al mes, según la Red Eléctrica de España. El Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía (IDAE) cuantifica el gasto en gas entre los 25 y 60 euros mensuales.
Por su parte, el desembolso que se haga en agua se situará entre los 7,6 y 38 euros, indica la Asociación Española de Abastecimiento de Agua y Saneamiento. Tampoco hay que olvidarse del teléfono y de internet. De media nos está costando unos 53 euros.