Si estás pensando en comprar una casa, habrás notado que el panorama se está poniendo complicado. A pesar de que han pasado más de dos años de la pandemia ocasionada por el coronavirus, ahora están siendo otros los problemas que lo impiden.
Con la inflación por las nubes y muchos otros factores en contra, para muchos tener su primera vivienda continúa siendo un sueño casi imposible. A eso hay que sumarle la subida de los tipos de interés del Banco Central Europeo.
Con un contexto económico y social bastante convulso, aquellas personas que buscan comprarse una vivienda se hacen una pregunta crucial. ¿Es un buen momento para adquirir una casa o es mejor esperar un poco más?
El contexto social y económico, un gran problema
Como decíamos, uno de los grandes problemas al que se enfrentan aquellos que desean estrenar su primera vivienda es al del mercado. Es decir, estamos en una situación marcada por la guerra entre Rusia y Ucrania, hecho que ha influido en el mercado internacional.
Por ejemplo, la inflación en España ronda el 10%, una de las peores noticias para los consumidores. En este sentido, desde el Banco Central Europeo, se subieron los tipos de interés con el objetivo de poder hacerle frente.
En España, además, a todos los problemas generales hay que sumarles algunos particulares. Es el caso de la Nueva Ley de Vivienda. Esta pretende intervenir en cuestiones como el precio del alquiler, también por las nubes.
Esto es lo que opinan los expertos sobre comprar una casa
Por todo ello, hay que tener en cuenta, más que nunca, lo que opinan los expertos. En declaraciones vertidas al medio 20minutos, Ferran Font, portavoz y director de estudios de pisos.com, ha dejado clara su postura. El experto indica que: “La situación de incertidumbre actual provoca que hacer previsiones sea complicado”.
Además, añade que: “Sin embargo, podemos afirmar que la inflación, y la consecuente pérdida de capacidad adquisitiva de la demanda, se trasladará a la vivienda como una demanda que presione menos de lo que viene haciendo hasta ahora”.
Emiliano Bermúdez, subdirector general de DonPiso, afirma que: “El esfuerzo de las familias para pagar las cuotas hipotecarias ya llega al 35-40% de sus ingresos mensuales netos por la subida de los tipos”.
Los tipos de interés en España son más atractivos que en Europa
Sin embargo, otra de las cosas que hay que tener en cuenta es que, aunque los tipos de interés han subido en España, siguen siendo más interesantes que en otros países de Europa.
Josep Vera, director de desarrollo de negocios de
, recuerda que en noviembre de 2015 el tipo de hipotecas hijas se situaba por encima del 4%. Hoy en día este dato está en el 2,68%. Por ello, afirma que: “A día de hoy, por lo tanto, adquirir una vivienda es más barato en términos estrictos de financiación”.
¿Es recomendable adquirir una vivienda en la actualidad?
Después de conocer estos datos y tras hacer un análisis de mercado exhaustivo, son muchos los expertos que sí consideran que este momento es bueno para comprar una casa.
Además, los tipos de interés no son el único factor que hay que tener en cuenta. Como indican los expertos, también es interesante el crecimiento que está teniendo la obra nueva y los precios razonables de las viviendas de segunda mano.
Ferran Font, portavoz de pisos.com, también opina que: “Con una situación más normalizada de tipos cercanos al 2% y unos inmuebles cercanos al 4-5% de crecimiento de precios, sería una buena inversión adquirir un inmueble en la actualidad”.
Así que, si estás pensando en comprar una casa, puede que este sea el momento de hacerlo. El problema es que no se sabe en qué desembocará el contexto actual durante los próximos meses y si se logrará controlar el mercado.