Millones de españoles con una hipoteca a tipo variable permanecen muy pendientes de la evolución del euríbor. Sin embargo, las últimas noticias que llegan no son del todo optimistas.
Desde hace tiempo se viene especulando con que el índice de referencia para los préstamos hipotecarios supere el 4%. De momento, su escalada se ha ido ralentizando, aunque por lo visto en las últimas jornadas tarde o temprano alcanzará ese valor.
En las últimas sesiones se ha detectado una cierta inestabilidad que resulta compleja de explicar. Arrancó el mes de junio con unos niveles más bien estancados, pero en las últimas horas ha subido con fuerza. En concreto 30 milésimas que lo dejan en el 3,914%.
En tan solo cuatro jornadas cotizadas, la media de junio se eleva a 3,887%, por encima del parámetro de mayo. El anterior mes se cerró en el 3,862%. La escalada ha sido muy pronunciada durante los últimos doce meses. Diciembre acabó en el 3,018%, mientras que en junio de 2022 el euríbor rondaba el 0,852%.
Con todo esto, los grandes damnificados vuelven a ser una vez más los que tengan contratada una hipoteca variable. Han visto incrementadas de forma considerable sus cuotas. Un ejemplo es el de una familia con un préstamo de 180.000 euros a 25 años, con un diferencial del euríbor del 1%.
En la revisión anual notará de manera excesiva esta actualización de las mensualidades. De abonar una cuota de 750 euros pasará a pagar 1.039, recoge el portal especializado Euribor.com. Supondrán unos 289 euros más al mes.
Otra cosa bien distinta es cuando la revisión se haga de forma semestral. La subida no se notará tanto, ya que la anterior actualización se efectuó con el euríbor ya disparado. Por lo tanto, el aumento será de 87 euros al mes.
El Banco Central Europeo ralentizó las subidas
El pasado 4 de mayo, el Banco Central Europeo subió los tipos de interés oficiales por séptima vez seguida. Eso sí, en esta reunión, el incremento fue de apenas 25 puntos, por debajo de lo acordado en los encuentros de marzo, febrero y diciembre. En estas fechas se fue ralentizando el ritmo de los aumentos respecto a las anteriores citas de octubre y septiembre de 2022.
No hay que pasar por alto que en julio de 2022, el organismo europeo elevó los tres tipos de interés oficiales en 50 puntos básicos. Era la primera vez que sucedía esto en más de una década.
Y es que ya nos queda muy lejano lo ocurrido en diciembre de 2021. Aunque solo transcurriera un año y medio, en aquella época se alcanzaron unos mínimos históricos. A tres meses se llegó a -0,605%; a seis meses hasta -0,554% y a doce a -0,518%.
Las medidas a adoptar ante la escalada del euríbor
La situación puede llegar a resultar un tanto agobiante para muchas familias. Abonar 200 o 300 euros más al mes puede comprometer en cierta medida las finanzas del hogar.
Ante eso, una de las soluciones que se plantea es la refinanciación de las condiciones del préstamo. Durante el último año y medio, las hipotecas se han encarecido en más de 4 puntos porcentuales. En concreto, una subida del 4,147%.
Resulta complicado cuantificar el incremento en una hipoteca media, pero la orquilla oscila entre los 300 y los 700 euros mensuales, recoge Noticias de Navarra. La situación inflacionista y de incertidumbre ha trastocado por completo los planes de los ciudadanos. Muchos de ellos han apostado por mantener una actitud más conservadora en vista de lo que se aproxima.
Para evitarse esta sorpresa con las cuotas, muchos han decidido amortizar de manera parcial sus créditos hipotecarios. Con esa devolución anticipada de capital tratarán de quitarse de encima el préstamo lo antes posible o pagar menos.