El Banco Santander acaba de presentar una hipoteca de lo más interesante. Las condiciones parecen muy ventajosas y seguramente que más de uno se acabe replanteando la posibilidad de contratarla.
En la actualidad, el acceso al préstamo hipotecario se ha endurecido bastante, sobre todo por la notable subida de los tipos de interés. Pero a ello se le deben unir otros obstáculos de sobra conocidos por todos.
Por ejemplo, nos exigirán disponer de un empleo fijo, con una buena nómina, que garantice el abono de las cuotas mensuales. Los bancos están financiando en torno al 80% del valor del inmueble, por lo que el restante 20% debe salir de nuestro bolsillo. Todo ello sin descuidar además los gastos que implique una operación de estas dimensiones y los impuestos asociados.
Con todas estas condiciones solicitar una hipoteca puede resultar algo imposible para algunas personas, sobre todo para los jóvenes. Principalmente porque carecen de la estabilidad laboral necesaria para crear un colchón financiero.
Pensando en este grupo de población, el Banco Santander dispone de la Hipoteca Joven, que cuenta con unos cuantos atractivos para este colectivo. A simple vista resulta interesante debido a que ofrece hasta un 95% de financiación, un porcentaje al que no llegan la mayoría de entidades.
Condiciones que exigen para contratar esta hipoteca
Este préstamo hipotecario del Santander está pensado para los menores de 35 años. Para la concesión del mismo es preciso que se destine a la vivienda habitual. Como ocurre con todos los productos de este tipo, la entidad nos exigirá un aval de una tercera persona, además de la garantía hipotecaria.
El cliente se compromete a asumir con fondos propios la diferencia entre el precio de la compraventa y la cantidad financiada. Eso sí, también habrá que prestarle atención a lo que se refiere a la amortización anticipada. Antes de tomar cualquier tipo de decisión nos interesaría saber las condiciones que impone el banco.
El escenario varía en función del tipo de hipoteca contratada. Si se opta por una variable, nos tocará abonar el 0,25% del capital amortizado cuando el reembolso se efectúe en los tres primeros años. Alcanzaría el 15% si esto se realiza en los primeros cinco años, publica el portal Economía Digital.
Por su parte, los que firmen una hipoteca de tipo fijo tendrán que abonar el 2% del capital cuando la amortización se haga durante los diez primeros años. Se reducirá al 1,5% si se realiza a partir de esa fecha.
¿Cuánto tendría que pagar con la Hipoteca Joven?
Para entender mejor las condiciones de esta hipoteca del Banco Santander recurriremos a un caso práctico. Si se solicita un préstamo de 150.000 euros y se cuenta con un sueldo de 2.000 es posible pedir la hipoteca variable a 30 años. Como indican en dicho portal, la cuota ascenderá a 467,31 euros durante los seis primeros meses.
Pero a partir del séptimo mes ya pasaría a 752,33 euros. El TIN de los seis meses es del 2,39%, mientras que el resto será Euríbor + 2,39% con una TAE variable del 6,70%.
Hay que decir que los residentes en Madrid podrán beneficiarse de las ventajas que incluye el convenio sellado por la Comunidad y varios bancos. Se les facilitará mucho las cosas para que puedan hacerse con su primera vivienda.
La hipoteca también cubriría el 95% del valor del inmueble, siendo un requisito imprescindible que el solicitante cuente con menos de 35 años. Además, el comprador tiene que comprometerse a vivir en ella al menos un par de años. El precio no puede rebasar los 390.000 euros sin contar los impuestos o gastos relativos a la compra.