Las hipotecas de millones de españoles seguirán creciendo durante los próximos meses. Sin embargo, en las últimas horas ha surgido una fecha que lo puede cambiar todo. Se trata de abril de 2024.
El constante aumento de los tipos de interés ha repercutido de forma importante sobre el bolsillo de los ciudadanos. Sobre todo entre aquellos que tenían contratado un préstamo hipotecario variable. A lo largo del último año han soportado notables incrementos en sus cuotas mensuales.
Pero lo mismo puede decirse de aquellos que tienen intención de hacerse con una vivienda en propiedad. En la actual situación económica, con este índice por las nubes, muchos se ven obligados a echarse para atrás en sus intenciones. No les queda otro remedio que esperar a que la situación se normalice.
Todo el mundo aguarda con cierta impaciencia por ese cambio de rumbo que no acaba de llegar. De hecho, no se prevé que en lo que resta de año haya grandes novedades en este sentido.
Cuándo empezará a mejorar la situación
En principio se estima que a partir de enero de 2024 pueda haber variaciones en positivo. Así lo contempla el panel de previsiones de la fundación de cajas de ahorros Funcas. Los que actualicen sus hipotecas un par de veces al año tendrán la posibilidad de apreciar una reducción en sus mensualidades.
Sin embargo, aquellos que solo la revisen una vez al año, de cumplirse estas previsiones, deberían esperar hasta abril como mínimo. Así lo recoge El Periódico en su edición digital.
Durante las últimas semanas se han producido importantes avances para que los tipos se estabilicen y empiecen a caer. Desde el Banco Central Europeo señalan que cada vez estamos más próximos de conseguir el objetivo de llegar al 2% de inflación. La presidenta de esta entidad, Christine Lagarde, lo confirmaba hace unos días en una entrevista en Le Figaro.
Sin embargo, ya no fue tan tajante en sus explicaciones cuando tuvo que dar respuesta a las especulaciones surgidas respecto a una posible paralización en la subida de los tipos. Desde hace semanas se viene contemplando la opción de que a partir de otoño haya una cierto freno en esta alza. De momento, ella avisó de que "habrá tal vez un aumento de las tasas directrices o una pausa".
En cualquier caso, cualquier tipo de contención en estos parámetros posiblemente fuera circunstancial. La propia Lagarde admitía que "una pausa, cualquiera que sea la fecha, en septiembre o más tarde, no sería necesariamente definitiva".
Es cierto que en los últimos meses ha habido una desaceleración de los precios en la zona euro. En cualquier caso, todavía siguen estando disparados, alcanzando el 5,5% en junio. Se encuentran bastante lejos del 2% que demanda la institución bancaria europea.
Su intención es que una vez que se estabilice la inflación puedan por fin reducir los tipos de interés. Pero todo hace indicar que habrá que aguardar unos cuantos meses más para que recibamos buenas noticias.
Caen las hipotecas un 25%
El actual escenario económico que soporta Europa no invita precisamente a comprar viviendas a través de un préstamo hipotecario. Este comportamiento ha quedado reflejado en los últimos datos de junio, donde se aprecia un descenso del 14,5% en este tipo de operaciones. Más pronunciada ha sido, de hecho, la caída de las hipotecas, que alcanza el 25,8%, publica El Español.
Parece ser que ni la disminución del precio del metro cuadrado un 2,6% tampoco está animando a los futuros propietarios. El promedio medio de estos créditos hipotecarios también se redujo hasta situarse en los 147.227 euros. En este tipo de adquisiciones, el porcentaje del préstamo supuso en torno al 70,5% del precio total del inmueble.