Hace unos días, el presidente de Gobierno, Pedro Sánchez, anunciaba una nueva medida en plena campaña electoral para las elecciones autonómicas y municipales del próximo 28 de mayo.
Esta versa sobre la concesión de avales a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) del 20% de la hipoteca para jóvenes de hasta 35 años. E igualmente para familias con menores a cargo y con unos ingresos anuales de 37.800 euros como máximo.
Lo cierto es que tras este inesperado anuncio del líder del Ejecutivo, el Consejo de Ministros daba luz verde a dicho plan. Ha sido este martes cuando la ministra de Transportes, Raquel Sánchez, ha dado más detalles de esta medida.
El Gobierno ofrecerá un aval del 25% a aquellos que cumplan ciertos requisitos
Una medida que será de un 5% adicional, llegando hasta el 25%, si se cumplen una serie de requisitos. En este caso, nos referimos a si la vivienda posee una calificación energética mínima de D.
Otra novedad que ha desvelado la ministra en rueda de prensa es que dichas ayudas de entrada para la compra de viviendas podrán solicitarse hasta el último día del año 2025.
Desde el Gobierno no se descarta que se lleve a cabo una prórroga de un par de años más, aunque es algo que se tendría que confirmar en las próximas fechas. En cuanto a la validez de dicha ayuda será de 10 años. Y lo será “con independencia del plazo de amortización del préstamo y la existencia o no del periodo de carencia”.
Raquel Sánchez, ministra de Transportes, ha dado más detalles de los nuevos avales ICO
Sánchez ha apuntado que esta línea es para jóvenes y familias "que tienen solvencia y capacidad financiera para poder comprar una vivienda. Pero que no disponen del ahorro necesario para facilitar la entrada que le requiere la entidad bancaria".
Lo que se desea desde el Ejecutivo es que esta ayuda vaya a parar a, como mínimo, 50.000 familias. Hay que señalar que el límite de ingresos anuales máximos es de 37.800 euros, pero no en todos los casos.
Lo cierto es que va a ser un 70% más alto en el caso de las familias monoparentales, llegando hasta los 64.000 euros. Y en torno a los 75.600 euros si la hipoteca es ejecutada por dos personas.
Por si fuera poco, se va a elevar un 0,3% el límite por cada hijo a su cargo. Y según fuentes cercanas al ministerio dirigido por Raquel Sánchez, el coste de estos avales hipotecarios será de en torno a 2.500 millones de euros.
Otras novedades del Gobierno que atañen a la vivienda
Sobre el acceso a este tipo de avales, vendrá marcado por el precio medio de la vivienda, según cada región.
Desde el ministerio, se aseguraba este martes 16 de mayo que el aval podría ser, incluso del 100 % del menor valor entre el de tasación. Y que el precio de compra de la vivienda y el coste del aval dado por el Gobierno sea asumido por quien concede al crédito.
Además, Raquel ha asegurado que se abre la puerta a establecerse un límite máximo de precio de venta o tasación de la vivienda que podría fijarse en función del ámbito territorial.
Como no podía ser de otra manera, el Consejo de Ministros también ha sacado adelante otra línea ICO de en torno a 4.000 millones a cargo de fondos europeos.
Una cuantía que se va a utilizar para construir 43.000 viviendas de alquiler asequible y social. Además, también van a levantar otras 20.000 a través del SEPE en suelo del Ministerio de Defensa.