Aquellos españoles que tengan una hipoteca variable ya se ponen en lo peor. Se estima que de media la subida para los próximos meses podría rondar los 300 euros. Para aminorar el impacto del incremento de los tipos de interés, el economista Gonzalo Bernardo realiza una recomendación a los afectados.
Es de sobra conocido por todos que el alza de los tipos de interés en la zona euro se dejará notar en las hipotecas. Sobre todo en las variables, ya que el aumento de los tipos provocará que se dispare todavía más el Euríbor. Eso dará como resultado un encarecimiento de los préstamos que están asumiendo los ciudadanos para abonar sus viviendas.
Las previsiones no son nada buenas, como admite Gonzalo Bernardo. Eso sí, se atreve a ofrecer una serie de consejos a los que se encuentren en esta situación. Señala que a tipo fijo ya no lo pueden cambiar.
De haberlo hecho el año pasado, hasta el mes de julio, "habrían conseguido un interés de un 1%". En el actual escenario su propuesta pasa por cambiarse a una mixta. Eso exigirá cambiar de entidad, y subrogarse.
Lo más probable es que el coste de la subrogación sea el importe de la tasación, que alcanzará como máximo los 400 euros. Así lo explicó en La Sexta en el programa Al rojo vivo.
La solución más interesante para el economista
El reconocido economista indica que hay entidades bancarias que ofrecen hipotecas mixtas los cinco primeros años. Serían a un 2% con vinculaciones y el resto a euríbor más el 0,5%. De presentarse una opción con estas características él no se lo pensaría dos veces.
"Coge esos primeros años y cuando finalicen puede que los tipos de interés estén más bajos que los de ahora". A continuación cree que sería más ventajoso pasarse "a una fija".
Entiende que la situación se empezará a complicar para muchos hogares. Sin embargo, en su opinión, la banca no muestra indicios de intranquilidad por ello. Sobre todo porque la tasa de impagos es muy baja. El analista afirmó que "los españoles antes dejan de comer que dejan de pagar la hipoteca".
Los hipotecados llegarán a pagar el 5%
A comienzos de este mes la presidenta del Banco Central Europeo (BCE) comunicaba un incremento de los tipos al 3,5% en marzo. Gonzalo Bernardos augura que alcanzarán el 3,75% en mayo y "aquí me parece que se van a parar".
Sostiene que "el Euríbor estará hacia el 4% durante un tiempo". Esto implica que los hipotecados que "tengan al Euríbor a un año más el 1% van a estar pagando el 5%". Lo considera un porcentaje muy alto si se compara con lo que abonaban el pasado año, que era el 0,5%.
Todas estas medidas adoptadas por parte organismo europeo están pensadas para plantarle cara a la elevada inflación. El economista entiende considera que "la inflación está consolidada y tardará aún un tiempo en bajar".
Explica que "el Banco Central Europeo quiere que las subidas de tipos de interés la hagan bajar". Pero todo esto también tendrá una serie de consecuencias. Implicará "reducir la actividad económica, creación de empleo...", enumera.
Por lo tanto, la situación se antoja especialmente complicada para muchas familias. Se verán obligadas a apretarse de nuevo el cinturón. Las hipotecas con tipo variable experimentarán durante los próximos meses unas subidas importantes.
Sobre todo si tenemos en cuenta que venimos de una etapa en donde los tipos estaban especialmente bajos. Hace apenas un año se estaban pagando al 0,5%. Pero, ahora, la situación es totalmente distinta para frenar esa inflación tan disparada que ha alcanzado máximos históricos.