Las personas que tengan previsto adquirir próximamente una vivienda deben tener muy en cuenta la oferta del BBVA. Sus condiciones son mucho más ventajosas en comparación con las propuestas que presentan Banco Santander o CaixaBank.
Debido al constante incremento de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, los préstamos hipotecarios se han desplomado. Era algo que se preveía y que irá a más con el paso del tiempo. En cualquier caso, las entidades financieras deben de ingeniárselas para captar la atención de posibles clientes.
En el caso de BBVA, entre los productos financieros que pone a disposición de los usuarios se encuentra una hipoteca fija de lo más interesante. La oferta es de un 3,73% TAE (2,80% TIN) una vez aplicadas las distintas bonificaciones, como recoge El Economista. A simple vista pueden considerarse de condiciones muy atractivas, que no están al alcance ni de CaixaBank ni de Santander.
Requisitos para beneficiarse de esta hipoteca a tipo fijo
Los hipotecados tienden a recurrir a los préstamos a tipo variable. Sin embargo, tras la constante subida de los tipos de interés, muchos de ellos se han interesado por las fijas.
La propuesta que presenta la entidad de origen vasco exigirá el cumplimiento de una serie de condiciones. Entre otras cosas habrá que domiciliar la nómina, además de contratar un seguro del hogar y de protección de pagos con el banco.
Como es lógico, de no satisfacer estos requisitos el cliente vería modificada la oferta. La hipoteca alcanzaría el 4,47% TAE (3,80% TIN) a 15 años, indican.
Otras opciones que nos ofrece el mercado
Antes de decantarse por un préstamo hipotecario, lo normal es que consultemos condiciones en los distintos bancos. No hay que limitar la búsqueda únicamente a las grandes compañías como Santander, BBVA o CaixaBank.
Entre las posibilidades que nos ofrece el mercado encontramos a EVO Banco. En su caso, permitirá el acceso a una hipoteca con un 3,84% TAE (3,35% TIN). Eso sí, en estas cifras ya se encuentran incluidas las diferentes bonificaciones.
Exigirán, por tanto, que haya una domiciliación de un sueldo, pensión o prestación por encima de los 600 euros. También reclamarán la contratación de un par de seguros, uno del hogar y el otro de vida.
Esto es algo de lo más frecuente en el sector financiero. De no tener en cuenta estos factores, las tasas alcanzarían el 4,04% TAE (3,75% TIN).
En esta batalla por conseguir captar nuevos clientes, también entran en escena otros bancos. Saben que convenciendo a los usuarios con un préstamo hipotecario los tendrán vinculados a la firma durante gran parte de su vida. No resulta muy común el cambio de una entidad a otra.
Después de consultar distintas propuestas, tampoco estaría mal analizar la oferta de Unicaja, que alcanza el 4,05% TAE. Bankinter lo eleva hasta el 4,09%, mientras que Ibercaja llega al 4,19% TAE.
La caída de las hipotecas va a más
Las hipotecas se han desplomado en los últimos meses a causa del notable incremento de los tipos. Todo hacía indicar que esa tendencia alcista podría frenarse en cuestión de muy poco tiempo. Sin embargo, la estrategia planteada por el Banco Central Europeo para contener la inflación deberá mantenerse un tiempo.
Este índice continúa disparado como se ha podido comprobar en agosto. Los primeros datos apuntan un repunte debido al encarecimiento de los carburantes. Muy pendiente de todo esto permanecen los españoles hipotecados.
Durante el pasado mayo, la disminución de préstamos hipotecarios llegó al 24% respecto al mismo mes de 2022. Encadena una racha de varios meses consecutivos de caída. En marzo hubo un 15,7% menos de firmas, mientras que el registro de abril elevó ese desplome hasta el 18,3%.