La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha lanzado una seria advertencia a los españoles con hipoteca. Los tipos de interés continúan disparados, y lo peor de todo es que esto "no acabado", auguran.
El aumento del euríbor se deja notar sobre todo en los hogares que contrataron el préstamo a tipo variable. Afectará principalmente a 1,3 millones de personas que firmaron su hipoteca entre 2016 y 2022. Pero tampoco se librarán del incremento de las cuotas los que cerraron el acuerdo antes de esa fecha.
El euríbor alcanzó en marzo el 3,647%, lo que supone una subida de 3,884 puntos respecto al mismo mes del año pasado. Por aquel entonces se encontraba en -0,237%. Está considerada la escalada más potente del índice en los últimos tiempos.
Entre junio de 2005 y julio de 2008 se experimentó un repunte de 3,25 puntos, llegando a situarse en el 5,248%. Hay algún elemento que invita al optimismo, como puede ser la contención en el crecimiento en marzo respecto a los anteriores meses. Esto fue motivado por la crisis de algunos bancos europeos y estadounidenses que hicieron saltar todas las alarmas.
Al mismo tiempo, la inflación es incapaz de controlarse pese a los intentos de los bancos centrales de subir los tipos de interés para frenarla. En nuestro país se alcanzó una inflación subyacente del 7,5%, mientras que en la zona Euro se llegó al 6,9%. Por su parte, en Estados Unidos se ha quedado en el 5%. Desde la organización de consumidores advierten que el periodo de subidas del euríbor no ha finalizado. Y todo eso tendrá una serie de consecuencias.
Todo lo que provocará la subida del euríbor
El encarecimiento de las hipotecas, tanto a tipo variable como las fijas, también están echando para atrás a los potenciales compradores. Las ventas inmobiliarias han sufrido un retroceso.
Los aumentos de las cuotas ya empiezan a dejarse notar. No obstante, los expertos creen que todavía no se puede hablar de crisis, aunque con el paso de los meses habrá que valorar el impacto de la subida del euríbor.
Aquellos hogares que tengan que revisar su hipoteca con el euríbor de marzo de 2023 comprobarán como la mensualidad se incrementa. De media lo hará unos 190 euros por cada 100.000 euros de capital pendiente. Al año esto se traduce en 2.280 euros más.
Temor a los posibles impagos
La tasa de impago de las hipotecas en nuestro país es muy reducida. Los economistas siempre han dicho que el ciudadano "deja de comer antes que dejar de pagar la casa".
El informe que realiza la OCU desvela que además de las cuotas del préstamo también habrá que tener en cuenta otros elementos. Como es el caso de los seguros del hogar o de vida. Hasta la fecha no se aprecian dificultades de las familias para hacer frente a estos pagos.
Pero no se descarta que pueda haber complicaciones en cuestión de unos meses. Sobre todo por el impacto de la inflación en alimentos, energía o servicios.
El porcentaje de préstamos con impago continúa siendo muy reducido. El ratio de dudosidad alcanzó el 2,37% en el último trimestre del año pasado. Pero tampoco hay que dejarse llevar por las buenas sensaciones.
En marzo de 2007 se reducía al 0,48 y luego tuvo que soportar una de las mayores crisis que se recuerdan disparándose esta tasa. Tampoco se aprecian grandes descensos en estos instantes en lo que se refiere al consumo de las familias. Las cifras de turismo en Semana Santa fueron buenas, con lleno en la mayoría de municipios españoles y con un gasto aproximado al de otros ejercicios.