Los españoles que carezcan de una vivienda en propiedad y tengan previsto hacerse con una a lo largo de los próximos meses deberían prestar atención a la OCU. La Organización de Consumidores y Usuarios realiza una advertencia sobre lo que ocurrirá con las hipotecas a lo largo de 2023. Y no traen precisamente buenas noticias.
Sobre todo porque el Euribor sigue imparable y nada consigue frenarle. De hecho, el pasado mes de febrero se cerró al 3,5%, que es el porcentaje más elevado de los últimos 15 años. Desde noviembre de 2008 no se alcanzaban esos niveles.
Esto afectará sobre todo a aquellas personas que tengan contratada una hipoteca a tipo variable. Si próximamente van a tener una revisión de la misma, posiblemente se lleven una nueva decepción. La cuota se encarecerá mensualmente unos cuantos cientos de euros.
Las estimaciones que realizan desde el Huffingtonpost es que suba en torno a los 190 euros por cada 100.000 euros de capital pendiente. Al cabo del año se traduciría en 2.280 euros. Se trata de una cantidad considerable si tenemos en cuenta la contención de los salarios y el aumento de los precios.
Nadie duda de que la mayoría de españoles han perdido poder adquisitivo. Si exceptuamos a los pensionistas, que han visto mejoradas sus pagas un 8,5%, al resto de ciudadanos les costará mucho asumir esas alzas.
Soluciones contra las hipotecas variables
Indican que una de las medidas más interesantes consistiría en sustituir la hipoteca variable por una fija. Dicho cambio no acarrearía ningún tipo de coste si el préstamo se concretó hace más de tres años. Así lo contempla la Ley 5/2019, de 15 de marzo.
En cualquier caso, abandonar la entidad bancaria con la que se tiene contratada la hipoteca no acarrearía ningún tipo de comisión ahora. Esto es posible gracias a una medida que aprobó el Ejecutivo y que se prolongará hasta finales de año.
Ofertas a tipo fijo que no convencen
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) tampoco aprecia grandes atractivos en las hipotecas a tipo fijo. Explican que es imposible contratarlas "a un plazo de 15 años con un interés nominal anual por debajo del 2%".
No obstante, aquellos que tengan previsto dar el paso de comprar un inmueble y no tengan muy claro cuál es la mejor opción, esta entidad se lo pone más simple. Ponen a disposición de los ciudadanos un comparador de préstamos hipotecarios. Se encargan de filtrar entre más de 160 ofertas poniendo a disposición del usuario la opción que mejor encaje con sus necesidades.
Se trata de una herramienta muy sencilla que está al alcance de cualquiera. Tan solo habrá que rellenar una serie de datos para que nos ofrezcan un crédito con las condiciones más favorables. Entre otras cosas solicitarán el importe a pedir, el plazo en años, destino del préstamo y si preferimos préstamo fijo o variable.
Con toda esta información proporcionarán una serie de opciones que se adaptarán a lo que buscaba el consumidor. Además de destacar la mejor oferta también detallan el dinero que te ahorras en comparación con otras propuestas en las mismas condiciones.
Los tipos de interés seguirán subiendo
La presidenta del Banco Central Europeo (BCE), Christine Lagarde pronunció hace unos días un discurso poco optimista. Volvía a referirse al grave problema al que se enfrentarán los 4 millones de hogares españoles con una hipoteca a tipo variable.
Afirmó que los tipos de interés seguirán creciendo este año y que se mantendrán durante un tiempo en unos niveles altos. Esto se llevará a cabo hasta que la inflación se reduzca. Descarta que vuelva repetirse la situación experimentada entre 2014 y 2021. En ese periodo los tipos de interés llegaron al 0% e incluso a tasas negativas.