Adquirir una casa en propiedad es un proceso emocionante, pero también difícil. Para los jóvenes es complicado hacer frente a los altos costes de comprar un inmueble, lo que les hace replantearse esta decisión.
Algunas de las dificultades que enfrentan son los altos costes para dar una entrada de hipoteca, o la larga burocracia. Además, la alta demanda y moderada oferta dificulta aún más la compra de una vivienda a un precio asequible.
Para dar este importante paso hay que conocer y tener una serie de consejos a tener en cuenta. Para saber si eres capaz de hacerte con una vivienda, la web Hipotecas.com propone 8 preguntas a responder. Si eres capaz de afrontar las cuestiones con una respuesta lógica, puede que sea posible para ti.
¿Puedo gestionar económicamente una casa?
El dinero es un elemento importantísimo a la hora de tomar una decisión de estas características, por lo que conviene autoanalizar tu situación. Es indispensable realizar un cálculo aproximado de nuestros ingresos.
También es muy importante analizar los gastos mensuales que tenemos y tendríamos, y cuanto ahorraríamos con la casa. Además, también es clave pensar en nuestra estabilidad laboral y de los planes de futuro.
“¿Cuánto podría destinar a pagar la cuota?” es otra de las cuestiones a responder. El Banco de España (BdE) aconseja que no se destine más del 35 % de los ingresos. Algo que desafortunadamente muchas familias no cumplen.
La tercera cuestión es qué hipoteca elegir en 2023. Es cierto que esto es una decisión personal, aunque también lo es que las hipotecas fijas están perdiendo interés. Lo ideal sería, en este caso, buscar una hipoteca mixta y evitar las de tipo variable.
Una posible duda es comprar ya o especular y esperar que bajen un poco los precios. Sin embargo, y para desgracia de potenciales compradores, no se esperan descensos pronunciados en el precio de las casas. Quizás esto si se produzca en zonas con una demanda menor.
La zona y el estado del inmueble es también importantísimo
La situación económica no es lo único importante a la hora de pillarte una casa. La zona, la situación del inmueble o, incluso, el vecindario, puede hacer que para ti esta adquisición sea la mejor o peor de tu vida.
Otra cuestión que deberías hacerte es “¿Cuál es el precio medio de la zona y cuántos servicios tiene?”. Resulta muy básico este consejo, pero no por ello es menos importante. Compara el precio de los hogares del mismo barrio y enfócate en si cuentan con todos los servicios básicos necesarios.
“¿Cuál es el estado de la vivienda?” es también una pregunta clásica y que te conviene mucho saber a ciencia cierta. Debes comprobar in situ su estado y decidir si ese puede llegar a convertirse en tu hogar o, si por el contrario, no te fías.
Además, otro truco es decantarse por esas viviendas que tengan una certificación más eficiente para hacer frente al consumo energético. Es muy posible que el precio de la luz siga subiendo (o al menos lo haga en algunos periodos). Por tanto, escoge una vivienda donde los gastos de mantenimiento no se encarezcan a la larga.
La última cuestión es decidir si compensa comprar una vivienda de obra nueva o de segunda mano. Los primeros alcanzan una media de 2.051,8 € por metro cuadrado, mientras que las usadas se sitúan en una media de 1.730,6 €.
Ahora mismo hay una escasez evidente de disponibilidad en propiedades de obra nueva. Esto ha impulsado aún más el mercado de la vivienda de segunda mano. Por lo tanto, también debes tener en cuenta si quieres esperar y seguir buscando o si optas por una de segunda mano.