Es uno de los temas más comentados de los últimos tiempos. El desplome del banco Credit Suisse, así como su posterior compra, ha sido una de las cosas que más ha preocupado a los ciudadanos europeos.
Si ya de por sí la estabilidad bancaria de los ciudadanos no está del todo garantizada, debido a aspectos como las subidas de los tipos de interés por parte del BCE, ahora muchas preguntas que rondan tienen relación con la quiebra de los bancos.
Uno de los temas que más preocupa a los usuarios de las entidades bancarias tiene que ver con qué sucedería con su hipoteca en caso de quiebra. A pesar de que esto no es algo que suela pasar a menudo, conocer todos los detalles es importante. Solo de este modo podrás saber cómo actuar.
Esto es lo que sucede con la hipoteca si el banco quiebra
Lo primero que debes saber es que la quiebra de un banco no es algo que se suela producir de forma habitual. Sin embargo, seguro que tú también has pensado qué sucedería con tu hipoteca si esto sucediera.
En este sentido, si crees que no deberías seguir pagando el crédito hipotecario, lo cierto es que no es así. Es decir, la quiebra de los bancos no afecta a los hipotecados. Así lo aclaran desde el comparador de hipotecas iAhorro.
Cuando sucede esto, será la nueva entidad que se genere quien asuma la responsabilidad de continuar cobrando la hipoteca del cliente. De este modo, el contrario continúa en vigor, por lo que dejar de pagar no es una opción.
Tu hipoteca podría pasar a otro banco
Como decíamos, que un banco quiebre es algo que no suele pasar. La razón es que son muchos los mecanismos que existen para evitarlo. Algunos de ellos son la compra de activos por parte de otras entidades bancarias, así como la intervención del Estado.
Si una entidad tiene una deuda y la compra otra entidad bancaria o la rescata el Estado, la hipoteca del cliente pasará a esta nueva entidad. Es decir, será esta quien adquiera la deuda que el cliente tenía con su banco.
En otras palabras, el interesado deberá seguir pagando su cuota en los mismos términos que acordó en su momento con su entidad bancaria. A pesar de ello, el usuario también puede actuar en caso de no querer hacerlo así.
Esto es lo que puedes hacer con tu hipoteca antes de la quiebra
Antes de que suceda esto, el cliente también tiene la posibilidad de actuar si ve que es posible que su entidad sufra una quiebra. En este sentido, lo que puede hacer es cambiar su hipoteca a otro banco. Para hacerlo, existen dos mecanismos. Uno de ellos es la subrogación de la hipoteca y el otro la cancelación de la misma.
1. Subrogación de la hipoteca
La subrogación de la hipoteca es un mecanismo que consiste en cambiar de forma directa la hipoteca de una entidad a otra. Sin embargo, en esta operación, la entidad original podría exigir al cliente algún tipo de comisión.
Por otro lado, también puede conllevar el pago de gastos de tasación, así como los costes de la oferta vinculante. Por ello, antes de hacerlo, conviene contar con toda la información para comprobar si es la mejor solución ante el posible problema.
2. Cancelación de la hipoteca
Por su parte, también existe la posibilidad de cancelar la hipoteca. En este caso, la nueva entidad salda la deuda con la actual. Así, el cliente puede abrir un préstamo nuevo con el nuevo banco. No obstante, esto supone pagar una nueva hipoteca desde cero, lo que no siempre puede ser conveniente.