Es uno de los temas más complicados en la actualidad. Debido a la crisis económica, se han llevado a cabo una gran cantidad de importantes decisiones con respecto a las hipotecas, sobre todo, en relación con los tipos de interés.
El Banco Central Europeo decidió subirlos con el objetivo de contener la inflación. Eso, sin embargo, ha hecho estragos en aquellas familias que cuentan con una hipoteca variable, ya que han visto cómo su cuota se ha disparado mes a mes.
En este aspecto, son varias las personas que han tomado la decisión de cancelar su hipoteca o de renegociarla con la entidad bancaria. Todo esto puede suponer varios cambios en la situación económica de las familias a largo plazo.
El aviso del economista Gonzalo Bernardos
Por este motivo, varios han sido los expertos que no dudan en lanzar consejos para que las familias sepan qué pueden hacer en esta situación. Uno de ellos ha sido el economista Gonzalo Bernardos, que lo ha hecho en el programa Más vale tarde, de La Sexta.
Así, indica que: “El que cancela creo que tiene un problema porque ha tomado una decisión demasiado apresurada". Lo justifica diciendo que en los momentos actuales aún hay posibilidades de tener tipos de interés relativamente bajos.
La razón es que: “Los bancos, sobre todo el negocio mayorista, lo que están haciendo es ofrecer tipos por ejemplo de hipotecas fijas a 2,97". Añade que también hay tipos de hipotecas a tipo variable en el que los primeros años son fijos al 2,37.
Cómo conseguir tipos de interés más bajos
Estos tipos de interés no son fáciles de conseguir para muchas de las personas que tienen una hipoteca. Sin embargo, el economista recuerda que no se trata de una tarea imposible. En este sentido, indica que:
“Esto no se encontrará en los bancos y será muy difícil que negociándolo con el director de la oficina o con un comercial lo consigan". Bernardos explica que esto se consigue a través de agencias hipotecarias online que le ofrecen la posibilidad de tener precios mayoristas a un cliente particular.
El consejo del experto para el 70,5% de la población
Por otro lado, Gonzalo Bernardos también recuerda que existen muchas entidades bancarias que se pueden elegir sin la necesidad de salir de casa. “Un grandísimo consejo para el 70,5% de la población que está hipotecada a tipo de interés variable”. El economista se dirige a todos los hipotecados a interés variable para indicarles que:
Bernardos explica que a los que les quedan más de 10 años de hipoteca, son el público más interesado en cambiar de una a otra. Con esto, "habría más de 2,5 millones de personas que pueden rebajar sustancialmente lo que pagan cada mes y tener bastante tranquilidad”.
Cuidado con las entidades bancarias
Gonzalo Bernardos, por otro lado, opina que el problema está en que los ciudadanos no conocen qué es una entidad bancaria, así como todo lo que implica negociar con una. Además, pone el siguiente ejemplo:
“Si vamos a un zoco en Marruecos sabemos que el precio que nos dicen no es el final y hay que negociar, muchas veces dos, tres, cuatro, cinco veces. El español, la mayoría, llega a una oficina bancaria entregado, acepta lo que le dice el personal del banco y este es un error”.
Las agencias hipotecarias online son la solución
Otra de las cosas que dice es que: “Si escuchamos lo que nos dice el bancario es: si tiene una oferta mejor venga y hablamos. Es decir, ese hablamos es que se la mejoraremos. Un elemento importante para mejorar la hipoteca es negociar”.
Además, termina afirmando que: “La mayoría te dicen: es que yo no tengo ganas de ir a 15 oficinas bancarias. Y lo entiendo, pero para eso están las agencias hipotecarias online y te hacen los trámites gratis”.