La noticia que llevaban esperando millones de españoles la acabamos de conocer. Muchos se preguntan cuándo dejarán de subir las hipotecas a tipo variable. Una serie de expertos nos aclaran las fechas.
A lo largo del último año, las cuotas de los préstamos hipotecarios se han encarecido de forma considerable. En gran medida, esto viene motivado por las medidas adoptadas por el Banco Central Europeo. Para contener la inflación decidieron aumentar los tipos de interés.
Esta subida también ha repercutido sobre el Euríbor, el índice que se toma como referencia en las hipotecas variables. Después del ligero descenso de agosto, en septiembre volvió a sufrir un nuevo incremento hasta situarse en el 4,149 %.
Tanto los que asumen un préstamo de estas características como los que tienen previsto comprar una vivienda permanecen muy atentos al mercado. Después de un año y medio de incrementos, todavía ven muy lejano cualquier síntoma de mejora.
Los principales perjudicados por todo esto han sido aquellos que cuentan con una hipoteca a tipo variable. Algo más tranquilos respiran los de a tipo fijo. Su interés permanece inmóvil, sin variaciones.
Qué ocurrirá con las hipotecas variables
Nos encontramos ante un periodo de cierta incertidumbre. Todo queda condicionado a las medidas que adopte el Banco Central Europeo respecto a los tipos de interés. Los constantes aumentos de este índice se plantearon con intención de contener las alzas de la inflación.
Pero de momento no han dado el resultado esperado. En cualquier caso, algunos expertos ya empiezan a ver la luz al final del túnel, publica El Periódico de España. Prevén mejoras a partir del próximo año.
El Euríbor se mantendrá estabilizado
No obstante, también dejan entrever que el Euríbor no volverá a los niveles de antes. Es más que probable que siga durante un largo periodo en torno al 4 %. Lo que hará que nos olvidemos por completo de esos porcentajes negativos que había hasta hace bien poco.
Desde Bankinter aseguraban hace unas semanas que el índice que se toma como referencia en las hipotecas superaría el 3 % hasta 2025. Los analistas del banco pronostican un descenso de los precios del 5 % hasta 2024, con el Euríbor cerrando el año por encima del 4 %.
Una opinión muy parecida tienen los analistas de la plataforma inmobiliaria Housfy. Coinciden en que a partir de 2024 se empezará a apreciar esa caída del índice. En su opinión, tocará techo al término de este ejercicio al situarse en el 4,5 %.
Irá disminuyendo de manera gradual hasta alcanzar un mínimo del 2,2 % en 2025. Por su parte, la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) establece la media anual del Euríbor en el 4,25 % para 2023. El próximo año, por su parte, se reducirá hasta el 4 %.
Los expertos tienen claro que en cuestión de unos meses la situación empezará a mejorar para los hipotecados. Pero todavía habrá que esperar un tiempo. Insisten en que los niveles negativos pueden darse por descartados.
Hipotecas variables a tener en cuenta
Si buscas una hipoteca variable debes analizar las distintas propuestas que te ofrezca el mercado. Debe ser una decisión muy meditada, que no se puede tomar sin un estudio previo.
Entre las opciones disponibles encontrábamos recientemente la Hipoteca variable de Unicaja. Se presentaba con un interés de Euríbor +0,45 % TIN, con un plazo de amortización de 30 años y la vinculación de cinco productos.
Otra alternativa llegaba de la mano de Evo Banco con la Hipoteca Inteligente Variable. En su caso era de interés de Euríbor +0,48 %, con un periodo de 30 años y dos productos asociados. Por su parte, Kutxabank llegaba al Euríbor +0,49 %, a 30 años y tres productos vinculados.