El mundo evoluciona a pasos agigantados y el sector servicios no se queda atrás. Prácticamente todo lo que existe tiene un precio y, por tanto, se puede comprar o vender, incluso alquilar.
En España, se ha comenzado a explorar una idea bastante innovadora: el alquiler de tejados. Aunque suene extraño al principio, tiene un propósito bastante lógico y beneficioso.
Esta iniciativa se centra en aprovechar la energía solar sin que los propietarios tengan que encargarse de la instalación o mantenimiento. En lugar de ello, una empresa se encarga de utilizar tu tejado para captar la luz solar y obtener energía a partir de ella.
A cambio, como propietario, recibirías una compensación económica por alquilar tu tejado. Lo mejor de todo es que no tendrías que preocuparte de gestionar nada, ya que la empresa se encargaría de todo el proceso.
En resumen, podrías beneficiarte económicamente mientras contribuyes al uso de energía solar, sin tener que lidiar con la instalación y el mantenimiento.
¿Cualquiera puede alquilar su tejado?
Es importante destacar que no se necesita realizar ninguna inversión ni instalar paneles solares por tu cuenta. La responsabilidad y los costes de instalación corren a cargo de la empresa que alquila tu tejado.
Normalmente, estas empresas buscan superficies más grandes, adecuadas para instalar paneles solares. Para que tu tejado sea considerado, es necesario que cumpla con ciertas características, por lo que no, no todos los tejados pueden ser alquilados.
Las características que deben cumplir los tejados son: tener al menos 30 m² de superficie, estar bien orientados hacia el sol y estar ubicado en una zona con muchas horas de sol. Además, es importante que tu tejado esté en buen estado.
Sin embargo, no disponer de un tejado muy grande no significa necesariamente que no puedas aprovechar esta oportunidad. En ocasiones, varios vecinos que viven en casas unifamiliares pueden unirse y ofrecer sus tejados como una opción conjunta para estas empresas de alquiler de tejados.
En el caso de las comunidades de vecinos, puede ser un poco más complicado, ya que se requiere de un alto consenso y la aprobación de al menos dos tercios de los propietarios.
Al alquilar tu tejado para la instalación de placas solares, es importante tener en cuenta los diferentes tipos de contratos disponibles. Estos contratos se dividen en tres categorías:
Estas son alquiler por metro cuadrado útil, cuando se establece un precio por metro cuadrado útil del tejado o alquiler por kW instalado, cuando la empresa paga un alquiler en función de la capacidad instalada en kilovatios (kW) de las placas solares.
El tercer caso sería un alquiler por porcentaje de la producción de electricidad. En esta ocasión, el alquiler varía en función de la cantidad de electricidad generada por las placas solares.
¿Cuánto puedo llegar a ganar si alquilo mi tejado?
En cuanto a los beneficios económicos que se pueden obtener al alquilar un tejado, es difícil proporcionar una cifra exacta, ya que depende de la cantidad de electricidad generada por las placas solares. Esto, a su vez, está determinado por diversos factores como la ubicación geográfica, el tamaño del tejado y las horas de sol.
Sin embargo, para tener una idea aproximada de los ingresos potenciales, la Organización de Consumidores (OCU), estima la siguiente gama de ingresos mensuales en función de la superficie útil disponible:
Si tienes un tejado de 30 a 50 m² puedes llegar a ganar entre 40 y 80 euros al mes y si es de 50 a 100 m² entre 75 y 200 euros al mes. En el caso de ser más grande tu tejado (de 100 a 500 m²) puedes obtener entre 200 y 600 euros al mes. Por último, si el tejado es de 500 a 1.000 m² entre 600 y 1.500 euros al mes.
Además de generar un ingreso mensual aprovechando una superficie "inactiva", alquilar tu tejado también puede permitirte beneficiarte de posibles deducciones fiscales en tu municipio, como descuentos en el impuesto de bienes inmuebles (IBI).