La subida de los tipos de interés ha provocado un desplome en cuanto a la firma de hipotecas. Pero los bancos no tienen intención de quedarse de brazos cruzados. De hecho, hay un par de ellos que ya ofrecen unos préstamos hipotecarios por debajo del Euríbor.
Hay una apuesta decidida por captar nuevos clientes, y a ello se le une, además, que encaramos el tramo final de año. Las entidades se verán en la obligación de mejorar las condiciones de sus productos si desean cumplir con los objetivos marcados.
Los dos grandes bancos que tratan de revolucionar el mercado son el Santander y el Bankinter. Ponen a disposición de los clientes una hipoteca fija con un tipo de interés inferior al 4%. No hay que olvidar que el índice que se toma como referencia para las hipotecas variables ronda el 4,208% estos días, recoge Ok Diario.
Dentro del Grupo Santander encontramos Openbank, que dispone de un préstamo hipotecario fijo a una TAE del 3,82%. Esto sin necesidad de ninguna bonificación por la contratación de algún producto con la entidad.
En cualquier caso, la hipoteca puede verse mejorada hasta el 3,6% en caso de vinculación. Entre otras cosas exigirán que el beneficiario domicilie la nómina y contrate un seguro del hogar y otro de vida.
Pero no hace falta recurrir a Openbank, ya que la propia compañía que preside Ana Botín también cuenta con unas condiciones muy atractivas. Pone a disposición de los interesados una TAE del 4,1%, llegando a reducirla al 3,39% de contratar ciertos productos financieros.
La propuesta de Bankinter a analizar
Antes de decidirse por una hipoteca concreta, lo adecuado sería analizar las distintas ofertas que encontremos en el mercado. Otra opción a contemplar en este sentido nos llega de la mano de Bankinter y de su filial digital, Evo Banco. Se presenta con una TAE del 4,04% para una hipoteca a tipo fijo sin bonificaciones.
Existe la opción de rebajar ese porcentaje de hacerse con algunos productos financieros con la entidad. Como ocurre de manera prácticamente generalizada en la mayoría de ellas, entre las obligaciones están la domiciliación de una nómina y contratar dos seguros. Uno de vida y el otro del hogar.
No obstante, también hay otras compañías con unas condiciones muy ventajosas que tampoco se deberían ignorar. Según los datos de HelpMyCash, en Bróker Hipoteca cuentan con una hipoteca a tipo fijo con una TAE del 3,12%.
No existe la posibilidad de mejorar las condiciones por la contratación de productos bancarios. En MyInvestor, el préstamo hipotecario a tipo fijo se presenta con una TAE del 3,91% sin bonificación.
¿Qué otras opciones encontramos por debajo del 4%?
Los expertos ya dejan entrever que el Euríbor se mantendrá disparado durante un buen tiempo. Mientras los tipos de interés sean incapaces de contener la inflación no se empezarán a apreciar las mejoras.
Es posible hallar hipotecas con una TAE inferior al 4% cuando haya una cierta vinculación con el banco en cuestión. Para ello obligarán a contratar productos financieros o domiciliar un salario. Entre las opciones disponibles encontramos las de Cajamar o CaixaBank a través de ImaginBank.
El primero permite obtener una TAE del 3,89% al domiciliar unos ingresos de al menos 645 euros mensuales. A lo que se le añadiría un seguro del hogar, otro de vida y una aportación anual de 3.000 euros a un fondo de inversión.
En el caso de ImaginBank, al confiarles unos ingresos mínimos de 1.200 euros al mes, la TAE será del 4,18%. Desde el portal financiero HelpMyCash aseguran que resulta "poco probable que haya una guerra de precios en el mercado de las hipotecas fijas".