Es uno de los índices que más preocupa a los propietarios. El Euríbor está ya cerca del 4%, lo que ha hecho que las hipotecas variables hayan subido su cuota de forma desmesurada para muchas familias.
Esta gran subida del índice también repercute en las ofertas de las hipotecas que tienen las distintas entidades bancarias. En otras palabras, el Euríbor hace ver sus efectos sobre las nuevas condiciones para contratar hipotecas a tipo fijo y mixtas. Por este motivo, un banco ha querido sorprender a sus clientes lanzando un nuevo producto que puede resultar interesante para muchos.
Este es el banco que triunfa con su nueva hipoteca
La situación con las hipotecas empieza a preocupar a los propietarios, que han visto cómo, desde 2022, tiene que pagar una mayor cuota por su préstamo. También para en seco la idea de comprar, debido al encarecimiento de las ofertas.
En este sentido, Bankinter ha sorprendido lanzando una nueva hipoteca a tipo variable que puede tener condiciones de lo más interesantes. De hecho, los expertos de Idealista ya han indicado que esta entidad cuenta con la hipoteca variable actual más competitiva.
Así es la nueva hipoteca variable de Bankinter
Esta nueva hipoteca variable de Bankinter tiene varios aspectos que pueden resultar interesantes a todos aquellos que estén pensando en adquirir su vivienda. En concreto, destaca por ofrecer un tipo de interés del 1,5% durante el primer año del préstamo.
A partir del mes doce, el interés será del Euríbor + 0,75% (4,64% TAE). Esto hace que se haya convertido en una de las opciones más aplaudidas dentro de la oferta actual de hipotecas variables del mercado.
Cómo conseguir las máximas bonificaciones
Para conseguir estas condiciones, el cliente tendrá que aplicar las máximas bonificaciones. Esto hace que tenga que cumplir con las vinculaciones que Bankinter ha establecido para mejorar las condiciones.
Una de ellas pasa por tener que abrir una cuenta en Bankinter. También hay que contratar un seguro de hogar y otro de vida por el 100% del importe del préstamo. Por otro lado, requiere abrir un plan de pensiones con una aportación mínima anual de 500 euros.
Qué sucede si no se cumplen los requisitos
Por su parte, Bankinter también exige que el cliente tenga su residencia en España y cuente con ingresos mensuales de al menos 2.500 euros. En el caso de no cumplir con estos requisitos, el tipo de interés se incremente hasta el 2,8% en los primeros doce meses. Después, será del Euríbor + 2,05% (5,71% TAE).
Características de la hipoteca de Bankinter
La hipoteca de Bankinter, por otro lado, cuenta con varias características interesantes que también hay que conocer antes de solicitarla.
Distintas financiaciones según el tipo de vivienda
La entidad ofrece una financiación de hasta el 80% si el cliente desea adquirir una vivienda habitual. En el caso de adquirir una segunda vivienda, este límite baja hasta el 60%. Por otro lado, en los dos casos el préstamo debe ser de un mínimo de 60.000 euros.
Penalizaciones del banco
Bankinter, por otro lado, fija una penalización de 500 euros por abrir el préstamo y por las amortizaciones anticipadas. Con respecto a esto, desde Idealista afirman, con base en la Ley Hipotecaria de 2019, que:
“Los desembolsos deben ser de al menos 300 euros y la comisión se sitúa en el 0,15% del capital amortizado si el pago se realiza durante los cinco primeros años de la firma. A partir de entonces, la entidad no puede cobrar comisiones por anodización”.
Plazo de amortización
Por último, el plazo de amortización es de 30 años como máximo. Sin embargo, ninguno de los hipotecados debe tener más de 75 años cuando finalice el plazo para terminar de abonar la hipoteca.