El Banco de España confirmaba en las últimas horas lo ocurrido con el Euríbor. Este índice, que se emplea como referencia en las hipotecas a tipo variable, volvía a experimentar una nueva variación.
El organismo bancario indicó que había subido al 4,150% el pasado septiembre. Volvía a la senda alcista después de la pequeña caída de agosto. Sin embargo, la última actualización de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) volvía a repuntar este índice.
Por lo tanto, volvemos al mismo escenario en el que nos encontrábamos el pasado julio. El Euríbor sigue rondando su máximo nivel desde noviembre de 2008. En apenas un año y medio se ha producido este importante cambio.
Se pasó de unos registros negativos a situarse en el mayor nivel en 15 años. El motivo de esta variación son las continuas subidas de los tipos de interés, que acumulan ya diez consecutivas. Esta política impulsada por el BCE busca contener la inflación.
Los expertos sostienen que este índice adopta un comportamiento "en forma de sierra" debido a la incertidumbre que nos afecta en la actualidad. No hay previsión de que los tipos bajen hasta "finales de año o principios del primer trimestre", apuntan desde la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin).
Menor impacto sobre los hogares
El aumento es apreciable, aunque es probable que ya no tenga tanto impacto sobre las familias españolas como hace unos meses. Esto se debe a que durante el primer trimestre del año pasado, el Euríbor se situaba con números negativos.
Los que revisaron su hipoteca entre enero y marzo de 2023 soportaron unos incrementos en los tipos de interés de 3,8 puntos porcentuales. Pero los que tengan que hacer una revisión de la hipoteca con el índice de septiembre ya no saldrán tan mal parados, publica El Economista.
En el noveno mes de 2022 ya se habían ejecutado unas cuantas alzas de los tipos, consiguiendo que el Euríbor llegara al 2,6%. Con todo esto, la persona que cuente con una hipoteca a tipo variable deberá permanecer muy atento.
Ponen de ejemplo el caso de alguien con un préstamo de 150.000 euros, a 30 años y un diferencial del 0,99% más Euríbor. De revisarlo durante septiembre, el incremento de la cuota hipotecaria ascendería hasta los 167 euros.
Todo quedará pendiente de la inflación
La evolución del Euríbor dependerá de los datos de inflación que se registren durante los próximos meses. De continuar disparados, lo más probable es que al Banco Central Europeo no le quede más remedio que elevar los tipos.
Esto implicaría unas subidas de entre el 4,20 y el 4,5%. En el caso de que ocurriera lo contrario y los precios sufrieran un retroceso se podría llegar a niveles próximos al 4%.
Además, el Banco de España también ofreció los datos sobre el Míbor. Se trata del tipo interbancario a un año que se tomaba como referencia en las hipotecas contratadas antes del 2000. En su caso, cerró el pasado mes de septiembre en el 4,149%.
El citado portal también recoge los nuevos tipos de intereses oficiales. El Euríbor a una semana se encuentra en el 3,746%, frente al 3,758% a un mes, y el 3,880% a tres meses. Por su parte, llega hasta el 4,030% a seis meses.
Los que tengan contratado un préstamo hipotecario deben prestarle mucha atención al Euríbor. Los expertos señalaban hace unos días que la posibilidad de volver a los niveles de antes, con porcentajes negativos, podía descartarse.
Se mantendrá en torno al 4% durante un largo tiempo, por lo que habrá que aprender a convivir con él. Mientras tanto, gran parte de las miradas se depositan en las próximas decisiones del Banco Central Europeo con los tipos de interés.