Comprar una casa es el sueño de la mayoría de las personas. Sin embargo, el contexto económico que vivimos lo hace cada vez más complicado. En este sentido, los bancos han vuelto a pronunciarse sobre qué sucederá con el precio de la vivienda en 2023.
El 2022 fue un año de abundancia para el mercado inmobiliario. De acuerdo con los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, la compraventa de viviendas subió por encima de un 10% en los últimos meses. Además, acumuló 21 meses seguidos en tasas positivas, como indican desde Ideal. No obstante, todo podría cambiar en 2023, como apuntan desde ING.
ING publica un interesante informe
Son muchos los factores que hay que tener en cuenta en la actualidad a la hora de comprarse una vivienda. Además de la inflación, hay que pensar en que el euríbor está disparado y aumentan las dificultades para acceder a préstamos hipotecarios con buenas condiciones.
Siendo conscientes de que esta situación genera muchas dudas en los futuros propietarios, desde ING han publicado un nuevo e interesante informe. Se trata del documento “Perspectivas económicas para 2023”.
En el mismo, la entidad bancaria analiza cómo puede evolucionar el mercado inmobiliario a lo largo de este año. Es decir, expone una situación a corto plazo cuya valoración puede ser fundamental para quienes están pensando en comprar en los próximos meses.
Esto es lo que ING cree que pasará con el precio de la vivienda
Desde ING han lanzado, en este último tiempo, información relativa a las novedades de sus hipotecas. El objetivo es resolver cualquier tipo de duda que el cliente pueda tener a la hora de dar un paso tan importante.
Ahora, desde la entidad bancaria estiman que los precios de la vivienda podrían subir sobre un 1% en este año. Esta subida, además, será progresiva, como indican desde el banco. La razón es que la demanda seguirá por encima de la oferta, lo que hace que los precios aumenten.
ING destaca el endurecimiento de las condiciones financieras
Dentro de su informe, la entidad ING indica que: “Aunque la gran caída de los precios de la energía y el enfriamiento de la inflación han generado un optimismo cauteloso entre las empresas y los hogares, esperamos que la recuperación sea muy lenta este año”.
Además, señalan que también habrá un endurecimiento en cuanto a las condiciones de los préstamos hipotecarios. Esto está estrechamente relacionado con la subida de los tipos de interés que ha llevado a cabo el Banco Central Europeo desde hace varios meses.
El BCE y la subida de los tipos de interés
El Banco Central Europeo subió los tipos de interés tres veces durante el pasado año 2022 con el objetivo de frenar la inflación, disparada a causa de diversos factores, como la guerra de Ucrania.
Todo apunta, por tanto, que en este 2023 el BCE repetirá la actuación. En el caso de que esto sucediera, las condiciones de financiación empezarían a ser muy restrictivas.
De nuevo, el fin último es resolver el problema de la inflación que se vive en toda la Unión Europea. Sin embargo, esto afecta de forma directa tanto a los nuevos propietarios como a quienes ya tienen una hipoteca a tipo variable.
Alternativas para comprar una vivienda a mejor precio
En el caso de que desees comprarte una casa en este año, algunas alternativas pueden ser empezar a mirar viviendas que procedan de entidades bancarias. En estos casos, el precio se sitúa por debajo del mercado.
Además, al bajo precio se le suman unas mejores condiciones a la hora de contratar la hipoteca. En ocasiones, las entidades ofrecen incluso un 100% de financiación para quienes adquieran una vivienda de este tipo.