Primer plano de un edificio con pisos

Los 5 bancos españoles que conceden hipotecas del 95% con solo cumplir unos requisitos

Si quieres comprar tu primera vivienda encontrarás algunas facilidades

Los jóvenes están en desventaja a la hora de comprar una vivienda. Debido a las condiciones hipotecarias que ofrecen la mayoría de los bancos, los interesados en adquirir un inmueble deben contar con una alta cantidad de ahorros.

Esto, unido a los problemas del alto paro juvenil, así como a otras cuestiones, resulta imposible en la mayoría de las ocasiones. Por este motivo, muchos son los gobiernos que intentan ofrecer facilidades.

En este sentido, la Comunidad de Madrid ha creado el plan “Mi Primera Vivienda”. Además, se ha unido a cinco entidades bancarias para ofrecer a los jóvenes hasta el 95% del valor del inmueble. Esto hace que los ahorros necesarios bajen de forma considerable.

Estos son los requisitos que debes cumplir para obtener una hipoteca ventajosa

Sin embargo, no todos los interesados podrán beneficiarse del plan “Mi Primera Vivienda”. Para poder acceder a él, también hay que cumplir una serie de requisitos que resultan inamovibles.

Un bloque de viviendas blanco con balcones de cristal a la vista
Para acceder al plan tienes que haber vivido los dos últimos años en la Comunidad de Madrid | Getty Images

En primer lugar, los jóvenes deben acreditar que llevan viviendo de forma legal en la Comunidad de Madrid de forma ininterrumpida durante los dos años anteriores a la fecha en la que soliciten el préstamo. Por otra parte, tampoco pueden contar con otra casa en propiedad. Esto no solo se extiende a la Comunidad de Madrid, sino a todo el territorio nacional.

¿Quién concederá el préstamo hipotecario?

Una vez que se haya comprobado que el interesado cumple con todos los requisitos necesarios, el préstamo hipotecario lo concederá el banco. Sin embargo, no todos ellos tendrán capacidad para hacerlo.

Hay algunas entidades que se han adherido al convenio junto a la Administración Autonómica. De hecho, lo que más llama la atención es que los importes superarán el 80% del valor del inmueble, pudiendo alcanzar incluso el 95% del mismo.

Sin embargo, otro de los requisitos para acceder a dicha ventaja es que la vivienda no tenga un precio superior de 390 000 euros. Siempre tomando como referencia el valor de tasación o el precio de compraventa, en su caso.

Estos son los 5 bancos adheridos al plan

Como decíamos, son cinco los bancos que, de momento, se han adherido al plan “Mi Primera Vivienda” de la Comunidad de Madrid. En primer lugar, encontramos a Ibercaja. Su Hipoteca Vamos Joven Variable cuenta con un interés de euríbor de +0,75%.

Conjunto de viviendas
Estas entidades ofrecerán hasta el 95% del valor del inmueble | Getty Images

Por otro lado, también en Ibercaja está la Hipoteca Vamos Joven Fija, con un interés del 1,75%. El banco Imagin, de CaixaBank, ofrece por su parte la Hipoteca Joven Imagin Comunidad de Madrid, con un interés del 2,70%.

El Santander cuenta con la Hipoteca Joven Variable, con un interés del euríbor +0,88%. En cuanto a su Hipoteca Joven Fija, esta cuenta con un interés del 1,76%. El banco MyInvestor tiene entre sus productos la Hipoteca Sin Entrada, que cuenta con un interés del 2,99%.

Plan “Mi Primera Vivienda”, una buena opción

Este plan se encuentra dentro de la Estrategia de Protección a la Maternidad y Paternidad y de Fomento de la Natalidad y Conciliación 2022/26. Para fomentarlo, está dotado, además, con 4800 millones de euros.

Como han indicado desde un comunicado oficial: “Habitualmente, las entidades financieras conceden al comprador de una vivienda una financiación que no supera el 80% de su valor”.

Decenas de balcones con flores en un bloque de viviendas pintado de blanco y naranja
El plan está dirigido a jóvenes de hasta 35 años | Getty Images

Sin embargo, “en el marco del programa “Mi Primera Vivienda”, destinado a jóvenes de hasta 35 años que no dispongan del ahorro suficiente para hacer frente al pago de la totalidad del 20% restante, se facilitará el acceso a una financiación hipotecaria de hasta el 95%”.

Infórmate en los bancos adheridos

Si estás interesado en solicitar esta hipoteca del 95% en la Comunidad de Madrid, puedes informarte sin compromiso en cualquiera de las entidades bancarias adheridas al plan. Todas ellas te facilitarán información sobre el procedimiento que hay que seguir para beneficiarse del préstamo.