Las familias con dificultades para asumir su hipoteca pueden respirar más aliviadas. Disponen de un paquete de ayudas que facilitará el cumplimiento de sus compromisos con los bancos.
El Gobierno aprobó hace unos meses una serie de medidas en vista del imparable crecimiento del euríbor. Se prevé que sirvan para rebajar la carga hipotecaria a más de un millón de hogares. Serían aquellos que fueran vulnerables o estuvieran en riesgo de vulnerabilidad.
Los beneficiarios serán aquellos que cuenten con hipotecas variables que no rebasen los 30.000 euros. Para llevar a cabo dicha propuesta fue necesaria la colaboración de la mayoría de entidades bancarias de nuestro país. En total hay 54 que se sumaron al Código de Buenas Prácticas, que incluye una serie de propuestas para facilitar el abono de dichos préstamos.
El crecimiento del euríbor, índice que se toma como referencia para las hipotecas de tipo variable, provocó que se adoptarán nuevas medidas. Así aparece recogido en el Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, que modificaba al 6/2012, de 9 de marzo.
Se puede decir que las soluciones planteadas se estructuran en dos grupos. Por un lado para los hipotecados considerados de vulnerables y otro destinado para los que tengan rentas bajas.
La delicada situación de muchas familias
Las hipotecas a tipo variable siempre fueron la opción más escogida por parte de las familias españolas. Cuando se contrataron nunca se pensó que llegarían a los niveles de ahora. Pero la subida del euríbor ha disparado las cuotas hasta los 200 euros de media al mes.
Ante eso, al ejecutivo no le quedó más remedio que poner en marcha una serie de medidas pensando en aquellos con menos recursos. Pero también con la mirada puesta en las familias de clase media con dificultades para llegar a final de mes.
Casi todas las entidades financieras del país se adhirieron a este planteamiento a través del Código de Buenas Prácticas. Se estima que el 97% de los ciudadanos estarían cubiertos por estas propuestas.
Las 5 ayudas a tener en cuenta
En caso de que al cliente le cueste mucho satisfacer las cuotas o no disponga de recursos, lo mejor es que contacte con el banco. Ellos les plantearán las distintas opciones disponibles.
Dichas ayudas están pensadas para las familias con unas rentas inferiores a los 29.400 euros. Se trata de 3,5 veces el IPREM. Además se le exigirá para acceder a ellas que la cuota hipotecaria no rebase el 30% de sus ingresos.
Otro detalle que tendrán en cuenta para acogerse a esta solución es que la carga hipotecaria se incrementara por encima del 20%. El Gobierno optó por incluir una serie de planteamientos que el ciudadano debe de valorar junto con su entidad.
En primer lugar se contempla una congelación de las cuotas del préstamo durante un periodo de doce meses. A ello se le uniría, en segundo lugar, la reducción del tipo de interés. Mientras que la tercera solución consistiría en una ampliación del plazo del préstamo hasta 7 años.
En vista de las condiciones tan adversas que presentaban las hipotecas variables, también incorporaron medidas para facilitar el cambio. Aquellos que quisieran pasarse a una fija verían reducidos los gastos y comisiones, además de una supresión de los intereses de amortización este año. Sería la cuarta solución.
Por último, la quinta ayuda no resulta tan práctica, pero puede servir de gran interés para el usuario. Se implementan medidas para fomentar la educación financiera, facilitando el seguimiento de los Códigos, recoge La Información. Con esto pretenden que las familias dispongan de mayores conocimientos a la hora de tomar decisiones con sus hipotecas.