En el mes de mayo, el Consejo de Ministros anunció una nueva medida con el objetivo de que los jóvenes puedan acceder a la compra de su primera vivienda. Esta medida llega debido a las grandes dificultades que este grupo de edad tiene para adquirir un inmueble.
Por ello, dieron luz verde para crear una línea de avales ICO para cubrir hasta el 20% del crédito hipotecario. Es decir, el porcentaje que resta de la financiación que dan los bancos, que llega de forma general al 80% del valor de tasación.
Esta medida está orientada a las familias con menores a cargo, así como a los jóvenes de hasta 35 años. Además, también pretende financiar la promoción de 43.000 viviendas públicas con alquiler asequible. Se destinarán 4.000 millones de euros de los fondos europeos para ello.
Así es el préstamo del 20% ofrecido por el Gobierno
Estos préstamos, según el Gobierno, podría llegar a unos 50.000 beneficiarios. Entre ellos, se encontrarán aquellos jóvenes de menos de 35 años, así como a familias con menores a cargo. En este segundo caso, no existe límite de edad. Por otro lado, el aval será del 20%.
Sin embargo, también podría llegar a cubrir el 25% en el caso de que la vivienda cuente con una calificación energética mínima D. Asimismo, no tendrá ningún coste para el solicitante y se podrá pedir hasta el 31 de diciembre de 2025. También existe la posibilidad de que este plazo se prorrogue un par de años más.
Estas son las 3 claves que debes tener en cuenta
En el caso de que estés interesado en adquirir tu primera vivienda, debes descubrir las 3 claves de estos nuevos préstamos del Gobierno para ello.
1. Límite de ingresos individual
En primer lugar, el límite de ingresos individuales para obtener estos avales ICO del 20% de la hipoteca debe ser menor a 4,5 veces el IPREM. Es decir, 37.800 euros brutos al año.
2. Límite de ingresos para parejas y familias
En el caso de que los solicitantes sean una pareja, el límite será el doble. Es decir, de 75.600 euros al año. Por su parte, para las familias con menores a cargo, el límite sube un 0,3% por cada hijo, lo que asciende a 2.520 euros brutos anuales más. Por último, para las familias monoparentales, el límite de ingresos podrá aumentarse un 70%.
3. Valor del préstamo
En cuanto al préstamo, este no podrá superar el 100% del valor del inmueble. El límite temporal en el que funcionará este aval ICO, por su parte, contará con una vigencia máxima de 10 años. Asimismo, también se establecerán límites de precio de venta o de tasación de vivienda dependiendo de la ubicación del inmueble.
Una ayuda dirigida a los jóvenes
La nueva ayuda del Gobierno, en este caso, se dirige de forma especial a los jóvenes, uno de los grupos de edad que encuentran más dificultades a la hora de adquirir su primera vivienda.
Los jóvenes, muy interesados en la ayuda
El anuncio de esta nueva ayuda ha hecho que muchos jóvenes se interesen por más inmuebles. De hecho, muchos de ellos comienzan a valorar el adquirir viviendas más caras de lo que pensaban en un principio. Otros, por su parte, han empezado a valorar la opción de comprar cuando antes pensaban mantenerse viviendo de alquiler.
Una oportunidad de comprar sin ahorros
En este sentido, las personas menores de 35 años o quienes tengan menores a su cargo y que cumplan los requisitos económicos podrán contar con este aval del Gobierno con el objetivo de adquirir su primera vivienda.
Uno de los grandes obstáculos, debido al límite de financiación por parte del banco, era el de tener el ahorro. Esto ahora cambia a través de estas ayudas. Ahora, lo importante será tener dinero suficiente para cubrir los gastos de registro, notaría, ITP, etc.