Es uno de los temas de los que más se habla desde 2022. La subida imparable de la inflación dio como lugar que el Banco Central Europeo decidiera incrementar los tipos de interés oficiales para contenerla.
Esto es algo que aumentó de forma notable las hipotecas a tipo variable, algo que lleva asfixiando a muchas familias desde el primer momento. Y es que algunas cuotas han multiplicado su cantidad inicial.
Después de las revisiones, muchas de las cuotas han subido, en muchos casos, más de 200 euros, debido al alza del Euríbor. Por este motivo, muchos se preguntan cuál es la mejor hipoteca, algo a lo que han querido dar respuesta desde la OCU.
El Euríbor baja por primera vez en 20 meses
Las subidas de tipos de interés que lleva llevando a cabo el Banco Central Europeo desde hace varios meses parecen empezar a hacer su efecto. Ya comienzan a notarse en la economía, sobre todo, a través de una importante reducción en los créditos bancarios.
Aunque de forma muy lenta, como indican desde la Organización de Consumidores y Usuarios, la inflación empieza a remitir. La actividad económica, por su parte, empieza a estancarse. Por ello, es probable que los bancos empiecen pronto a finalizar las subidas de tipos de interés.
En el caso concreto del Euríbor, en agosto ha bajado por primera vez en más de un año y medio, cerrando el mes en el 4,073%. El Euríbor es el principal índice de referencia hipotecario en España, por lo que es una buena noticia que haya bajado por primera vez en 20 meses.
La situación hipotecaria se va estabilizando
La inflación, como indican los expertos, empieza a descender de forma lenta, como podemos ver reflejado en el Euríbor. Sin embargo, la situación económica aún vive tiempos de incertidumbre, algo que no ha pasado por alto.
Como detallan desde la OCU, en lo relativo al mercado hipotecario, parece que este se ha estabilizado. Asimismo, las condiciones de los préstamos hipotecarios a tipo fijo y variable “se mantienen en niveles similares a los del mes anterior”.
Cuáles son las 3 mejores hipotecas variables según la OCU
Por todo ello, cabe destacar que la OCU ha llevado a cabo un completo análisis para mostrar las mejores ofertas de hipotecas a tipo variable que se pueden encontrar en la actualidad. Esto se ha calculado poniendo como base una hipoteca de 100.000 euros a 25 años.
Evo Banco
La primera hipoteca variable más interesante según los datos de la OCU es la de Evo Banco. Cuenta con 2,20 de interés nominal en el primer año y una revisión del Euríbor del +0,48.
Entre sus condiciones, destacan la domiciliación de la nómina, así como la contratación de un seguro del hogar, algo muy común a la hora de contratar un préstamo hipotecario.
OpenBank
Otra de las hipotecas que más destacan y que pueden ser interesantes según la OCU es la de OpenBank. En este caso, cuenta con un 1,60 de interés nominal el primer año y una revisión del Euríbor +0,70.
Para conseguirla con estas condiciones, es necesario domiciliar la nómina, pensión o ingresar cada mes desde otra cuenta una cantidad mínima de 900 euros. Esta asciende a 1.800 euros en el caso de que la hipoteca tenga dos o más titulares. Por otro lado, también existe la condición de contratar un seguro del hogar, como ya hemos visto en el caso de Evo Banco.
Coinc
Por último, la tercera hipoteca a tipo variable interesante para la OCU es la que ofrece Coinc. Cuenta con un interés nominal e 1,50 el primer año y revisión del Euríbor +0,75. En este caso, no exige la domiciliación de la nómina, pero obliga a contratar una “Cuenta No-Nómina” con Bankinter.