Un joven que iba a adquirir un piso en España vio como a última hora el banco le modificaba las condiciones de la hipoteca. Su situación podía resultar un tanto anómala si tenemos en cuenta que se trataba de una persona que rozaba la treintena y residía en Suiza.
Su intención era volver a Valencia con su familia este año. Y entre sus planes estaba hacerse con una vivienda en propiedad. Pero se encontró con un serio contratiempo cuando acudió al banco a firmar el préstamo, denunciaron en La Linterna de la COPE.
En este espacio radiofónico se hicieron eco de la delicada situación que atraviesa el sector inmobiliario en nuestro país. Los jóvenes cada vez disponen de menos recursos para tener una casa. En Valencia, por ejemplo, durante 2022, solo uno de cada cien menores de 30 años pudo comprar una.
La situación no parece que vaya a mejorar a lo largo de los próximos meses, sobre todo por la subida de los tipos de interés. Precisamente esto es lo que ha provocado el malestar de Víctor, un valenciano que decidió marcharse a Suiza hace cuatro años para buscarse la vida.
En febrero de 2021 optó por adquirir un inmueble nuevo en la ciudad con el ánimo de entrar a vivir en ella este año. En su momento le plantearon una hipoteca con un interés variable del 0,98%. Sin embargo, cuando llega el instante de estampar la firma ocurre algo inesperado. El encargado de gestionar su caso es el administrador de fincas José Ramón Blay, que hizo pública la situación.
Cumplía con todos los requisitos para acceder a la hipoteca
Después de dos años y medio en tierras helvéticas, el joven pensó en qué podía invertir sus ahorros. Llegó a la conclusión de que lo mejor era hacerse con una casa. "El precio de la vivienda estaba bien y siempre había querido volver", señaló.
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Se le pidieron unas cuantas garantías para que devolviera la hipoteca de 180.000 euros. Él presentó una nómina y un capital más que suficiente para contar con el suficiente aval. Sin embargo, la entidad financiera le varió las condiciones previstas en un primer momento.
Se lo cambian a un interés fijo del 3,25%. Su asesor explica que el joven se compromete a entregar "unas cantidades a cuenta hasta que llega la hora de la hipoteca". Pero la sorpresa es mayúscula cuando llega el instante de cerrar el acuerdo.
"Le ofrecen un tipo variable y cuando llega el momento de la firma, el director de la entidad financiera" le modifica las condiciones. Justifica esta decisión "al no ser residente en España". Le acaban aplicando un "incremento sustancial en el tipo de interés".
Advierten que esto supone casi 400 euros más al mes. Una cantidad que se sale de su presupuesto y que se está replanteando no asumir. De hecho, están barajando "si merece la pena vender el piso antes que pagar el sobrecoste".
La delicada situación de otra familia
En el programa radiofónico también se hicieron eco de la situación por la que atraviesa una familia valenciana. Vicente vive con sus dos hijos y su mujer en un piso de Valencia. La hipoteca se encuentra a nombre de su pareja y él dispone de otro inmueble que está alquilado en Aldaya.
El dinero que percibe de la renta lo destina al pago de la hipoteca. En la última revisión hipotecaria le han elevado las cuotas 120 euros al mes, pero él solo puede aumentar el alquiler a su inquilino un 2%. Desvela que la situación es un tanto crítica. "Hemos pasado en pocos meses de ir tirando a estar con el agua al cuello".