Desde BBVA se está comercializando, en la actualidad, una de las hipotecas variables más rentables y competitivas del mercado. Esto, teniendo en cuenta, la subida del Euríbor, un hecho que ha provocado fuertes cambios en el mercado inmobiliario.
El Euríbor se entiende como el índice principal de referencia para las hipotecas variables. En estos primeros meses de 2023, se sitúa por encima del 3,5%. Sin embargo, los expertos son todavía más pesimistas.
A lo largo de este mismo año, el índice podría superar la barrera del 4%. Esto afectará, sobre todo, a las hipotecas variables, cuya cuota puede seguir ascendiendo de cara a los próximos meses.
Así es la hipoteca variable de BBVA
A pesar de todo, BBVA ofrece una hipoteca de tipo variable muy competitiva. Esta cuenta con un interés del 1,49% durante el primer año. Después, el interés a pagar será del Euríbor más el 0,6% (4,68% TAE).
Sin embargo, para que esto ocurra, el cliente debe poder obtener las máximas bonificaciones por parte de la entidad bancaria. En otras palabras, desde BBVA exigen a los clientes cumplir con una serie de requisitos imprescindibles para poder gozar de las bonificaciones. Entre ellos, destaca la necesidad de contratar productos vinculados.
Condiciones que hay que cumplir para tener estos números
En este sentido, los clientes deben domiciliar una nómina en BBVA con ingresos de un mínimo de 600 euros. En el caso de que se trate de una pensión, el importe mínimo podrá ser de 300 euros.
Por otro lado, será necesario contratar un seguro de hogar y de amortización de la hipoteca con el banco. Este último debe cubrir, como mínimo, la mitad de la cantidad de la hipoteca o 150.000 euros si el 50% supera esta cantidad.
En el caso de no cumplir estos requisitos, el interés de la hipoteca variable de BBVA varía. De este modo, durante el primer año, se mantiene el 1,49%. Sin embargo, después, el interés pasa a ser el Euríbor más el 1,60%. Es decir, el 5,28 TAE.
Características de la hipoteca variable de BBVA
La hipoteca variable de BBVA es una de las más llamativas del mercado y cuenta con diversas características que es necesario conocer.
Sin comisión de apertura
Una de las grandes ventajas de la hipoteca variable de BBVA es que carece de comisión de apertura. Sin embargo, sí cuenta con una comisión de penalización en caso de amortización anticipada.
Adquisición de cualquier vivienda
Otra de sus ventajas es que la hipoteca variable de BBVA está pensada para adquirir cualquier vivienda. No obstante, se establecen distintos límites de financiación de acuerdo con las características de la casa que se vaya a comprar.
En el caso de ser una vivienda habitual, desde BBVA ofrecen hasta un 80% de la financiación. En el caso de que se vaya a adquirir una segunda residencia, la entidad podría ofrecer una financiación de hasta el 70%.
Plazo de devolución
Por otro lado, el plazo máximo que ofrece BBVA para devolver el préstamo hipotecario es de 30 años. Sin embargo, el cliente debe tener un máximo de 70 años en la fecha de finalización del préstamo de tipo variable. En otras palabras, el banco establece una edad límite según el plazo de devolución para asegurarse de que el cliente podrá hacer frente al pago de la hipoteca.
Personas residentes en España
Otra de las cosas que hay que tener en cuenta, y que desde BBVA no dudan en aclarar, es que todas estas condiciones de su hipoteca variable tan solo están dirigidas a las personas residentes en España.
Además, tanto sus ingresos como patrimonio deben estar en euros. De este modo, hay que saber que cada entidad bancaria tiene libertad para establecer sus condiciones a la hora de comercializar una hipoteca.