La compra de una vivienda se puede convertir en un objetivo casi imposible para muchas familias. El euríbor continúa al alza, elevando las hipotecas a tipo variable hasta 1500 euros más al año. Ante eso, a los usuarios la opción que más les interesa pasa por la contratación de hipotecas a tipo fijo.
Una de las más interesantes del mercado la ofrece CaixaBank, que se presenta por debajo del precio que fija el euríbor. Ofrece un tipo fijo del 2,17% a 30 años. No hay que olvidar que el euríbor se encuentra en estos momentos por encima del 2,40%.
La novedad que ha anunciado CaixaBank con las hipotecas
Lo hace a través del banco digital Imagin. Y sin lugar a dudas, cuenta con unas condiciones mucho más ventajosas que las del resto de entidades. Eso sí, para beneficiarse de ella hay que reunir una serie de requisitos.
Exigirán la domiciliación de una nómina o pensión de al menos 1200 euros mensuales. Para contratarla habrá que acudir a una oficina de la entidad bancaria CaixaBank. Permitirá financiar hasta el 90% de dicha compra, siempre que esa cantidad no rebase el 90% de su valor de tasación.
La web especializada HelpMyCash hace un análisis por las tres hipotecas a tipos fijo con mejores condiciones. Además de la que propone CaixaBank a través de ImaginBank encontramos otras dos.
Otras opciones hipotecarias muy interesantes
Ibercaja proporciona un 2,25% TIN y un 2,52% TAE. Para ello será necesario domiciliar la nómina, alcanzando un mínimo entre los distintos titulares de 2500 euros. En lo que se refiere al plazo, se acorta de los habituales 30 años hasta los 25.
Carece de comisiones de apertura, pero tampoco habrá compensaciones por amortización anticipada si se adelanta capital. En cuanto a la cifra mínima que se puede solicitar es de 100 000 euros.
La tercera opción que tenemos sobre la mesa nos la trae EVO Banco. El banco digital de Bankinter nos ofrece una hipoteca con un interés del 2,05% TIN y del 2,53% TAE a 30 años. Al igual que ocurría con las anteriores entidades, todo quedará supeditado a la domiciliación de una nómina o pensión.
Será de al menos 600 euros, pero con la obligación de contratar un seguro de vida y otro de hogar con dicha compañía. No hará falta acercarse hasta ninguna oficina física, ya que se puede contratar por internet.
¿Qué opciones tengo si me decanto por las hipotecas variables?
Si eres partidario de contratar hipotecas variables, también hacen un repaso en este portal sobre las ofertas más ventajosas. La primera es la de EVO Banco. Tiene un periodo de 30 años, con un interés del 0,99% el primer ejercicio y a partir de ahí euríbor más 0,60%.
Dichas condiciones estarán sujetas a la domiciliación de una nómina o ingresos recurrentes de como mínimo 600 euros al mes. También habrá que contratar un seguro del hogar con ellos.
Bankinter, a través de Coinc, su portal de ahorro, se presenta con un interés bajo a 30 años de 1,25% fijo el primer año. A partir de ahí ascenderá a euríbor más 0,75%. La cantidad mínima a pedir es de 60 000 euros y el máximo de 800 000. Tiene la ventaja respecto a los demás que no obligarán a contratar ningún tipo de producto adicional, como son seguros o tarjetas.
La última hipoteca variable que recomiendan es la de Pibank, la banca online de Pichincha, entidad ecuatoriana. El tipo de interés es del 1,78% el primer ejercicio, mientras que a partir del segundo año alcanzará el euríbor más 0,78%. El mínimo a solicitar es de 80 000 euros, y el plazo asciende como máximo a los 35 años.