Oficina del BBVA en la calle con el logo renovado y la puerta junto al cajero

BBVA lanza una gran oferta a todos los españoles que están pagando una hipoteca

Permite ahorrar una importante cantidad de dinero en las cuotas mensuales

El BBVA ha lanzado una oferta que se propone beneficiar un gran número de clientes. Los que se encuentran pagando una hipoteca a tipo de interés variable ya se habrán dado cuenta de que las cuotas les subirán considerablemente. En vista de todo lo que se avecina, desde el banco español han decidido mover ficha.

La alternativa que propone el BBVA consiste en la subrogación del préstamo hipotecario que se tenga con una determinada entidad. Disponen de un simulador de subrogación que nos permitirá conocer la cuota a abonar y escoger el préstamo que más se adapte a sus exigencias.

Cada vez son más las familias que se acercan hasta las sucursales bancarias para conocer las ventajas de la subrogación. Todo con el ánimo de ahorrar unos cuantos euros al mes. Este procedimiento consiste básicamente en cambiar la hipoteca de un banco a otro, en donde el cliente hallará unas mejores condiciones de financiación.

Por lo general, suelen ofrecerles una disminución del tipo de interés o modificarlo de tipo variable a fijo. Algo a lo que están recurriendo muchos usuarios últimamente ante las subidas del euríbor. Se estima que una hipoteca media puede llegar a elevar su cuota en torno a los 200 euros al mes con los tipos variables.

Los inconvenientes que se encuentra el cliente

Puede que la operación, que a simple vista parece sencilla, no lo resulte tanto. Sobre todo por parte del banco de origen, de donde procede la hipoteca. Harán todo lo posible para no perder a un cliente, por lo que habrá que prepararse para que nos planteen una serie de inconvenientes.

Dudas en el banco
La subrogación de la hipoteca resulta cada vez más habitual entre los españoles | Getty Images

Todo lo contrario sucederá con la nueva entidad con la que deseamos trabajar. Serán todo facilidades y no habrá tantas pegas para recalar en su compañía. Darán el visto bueno al trámite de la subrogación, que por lo general implicará un mayor ahorro para el cliente.

Para facilitarle la tarea, desde el BBVA ponen en marcha un simulador para conocer en qué casos conviene hacer una subrogación hacia la entidad. Debe introducir distintos datos en el formulario y al final obtendrá una estimación del trámite.

Señalan que una vez finalizado el proceso de cálculo de "las cuotas de tu hipoteca fija o variable y nos envíes tu simulación" lo analizarán. Un gestor se encargará de estudiar la conveniencia de llevarlo a cabo o no. Además, "ofrecerá un precio personalizado según tu perfil", señalan. Por lo tanto, cada caso es diferente y lo abordarán de manera individual.

¿Qué implica la subrogación de la hipoteca?

La subrogación de la hipoteca es una acción que cada vez se produce más en nuestro país. El pasado mes de agosto el INE indica que se llevaron a cabo un total de 1413. 

Oficina del BBVA en Madrid con el nuevo logo de la compañía
En el BBVA se encargarán de estudiar el caso de cada hipotecado | Europa Press

A través de este cambio del préstamo hipotecario de una entidad a otra se obtendrán una serie de beneficios. Lo que más valoran los usuarios, sin lugar a dudas, es el ahorro en las cuotas. Al cabo del año puede ascender por encima de los 1000 euros.

El principal motivo por el que se produce la subrogación es por los tipos de interés, y más ahora con el incremento constante del euríbor. Modificar el tipo de interés facilitará el ahorro en ciertos aspectos del préstamo.

Al trasladar la hipoteca de un banco a otro se acaban eliminando una serie de vinculaciones que ya no interesarán al usuario. Es el caso, por ejemplo, de planes de pensiones o seguros de vida que obligan a contratar en el momento de suscribir el préstamo.

Otro aspecto a tener en cuenta por parte de los clientes es el plazo de amortización. Con la subrogación se puede alargar o acortar el periodo de devolución del préstamo en función de sus necesidades.