No es nada nuevo cuando decimos que los salarios en España no están acordes al precio de la vivienda. Los últimos hechos acaecidos tras la guerra entre Rusia y Ucrania han provocado una inflación que repercute directamente en la economía española.
Esta es la previsión que se espera sobre el precio de la vivienda
El aumento de precios sobre los productos, bienes y servicios parece no acabar nunca. Y es que si ya nos enfrentábamos al reto de dejar atrás las secuelas que nos dejó el Covid-19, ahora debemos sumar a la lista otro nuevo desafío.
Cuando parecía que todo estaba volviendo a su cauce, el mundo volvió a sufrir de nuevo una situación catastrófica e inesperada como fue la guerra entre Rusia y Ucrania, un conflicto que tiene más efectos colaterales de los que creemos.
Si tenemos que destacar uno, sin lugar a dudas, es la inflación que estamos viviendo. El encarecimiento económico que está experimentando nuestro país afecta a todos los sectores habidos y por haber. Sin embargo, hay uno concretamente que no está pasando su mejor momento, y es el precio de la vivienda.
Si ya de por sí conseguir el acceso a una hipoteca parecía difícil, tras el estallido de la inflación ahora parece misión imposible. Ahora bien, ¿es posible que cambie esta situación?
¿Qué futuro le espera al sector de la vivienda?
Bankinter parece tenerlo claro. Actualmente, y según los datos obtenidos por su departamento de análisis y mercados, los precios podrían presentar una tendencia a la baja.
En otras palabras, es muy probable que el precio de la vivienda residencial disminuya entre un 3% y un 2%, tanto en el próximo año 2023 como 2024, respectivamente. Con el objetivo de ofrecer más datos, el propio Bankinter ha elaborado un informe en el cual se detalla la situación a la que se enfrentan los mercados financieros.
Dicho informe especifica la necesidad de llevar a cabo un proceso de 'ajuste' debido a la inflación que está experimentando nuestro país. Este hecho, pues, obligaría a los bancos centrales a modificar las subidas de tipos. Sin embargo, conviene recordar que la última subida se dio el pasado 8 de septiembre, la cual llegó a alcanzar el 1,25%.
Los conflictos bélicos externos siguen suponiendo un gran riesgo para los mercados, y aunque el objetivo es tratar de estabilizar la situación, todo pinta a que esto seguirá así. Christine Lagarde, presidenta del Banco Central Europeo (BCE), anunciaba recientemente otra subida de tipos, cuya finalidad sigue siendo la reducción de inflación.
Sin embargo, los escenarios más optimistas apuntan a que esta situación que están viviendo los mercados podría tocar fondo entre finales de 2022 y principios de 2023. En el mejor de los casos, las previsiones que ofrece Bankinter señalan a una posible 'estabilización de mercados', algo que evidentemente mejoraría la situación actual.
Entonces... ¿Es el mejor momento para comprar?
La previsión que tienen los expertos en cuanto al mercado inmobiliario es bastante uniforme. El confinamiento y el posterior estallido de la guerra han causado grandes estragos en la economía española. Ahora bien, todo dependerá de la situación personal que tenga cada uno, así como de conocer la tendencia del mercado y los datos ofrecidos hasta el momento.
En cualquier caso, existen algunos aspectos y factores que convendría tener presentes. Por ejemplo, uno de ellos es contar con unos ahorros anticipados, los cuales serán necesarios en casos de que la financiación no sea al 100%.
Antes de lanzarse a la aventura, es importante conocer, repasar y decidir el tipo de hipoteca al que queremos someternos (si es fija o variable). Y por último, no está de más recordar que antes de tomar la decisión, lo mejor es acudir a expertos o profesionales que puedan ayudarnos y orientarnos en la compra del inmueble.