Si ya has dado el paso para vender tu vivienda, tienes gran parte del camino recorrido. Sin embargo, con la gran oferta actual que existe en el mercado, tal vez puedas enfrentarte a ciertos problemas.
Para que tu casa se venda mucho más rápido, lo que debes conseguir es que destaque con respecto a la competencia. De este modo, los potenciales compradores estarán mucho más interesados e incluso estarán dispuestos a pagar más por ella.
Si quieres conseguirlo en poco tiempo, basta con poner en práctica 5 trucos sencillos que te ayudarán a vender tu vivienda por el precio que buscas y de forma rápida y fácil. Todo se basa en centrarse en lo que de verdad puede aumentar el valor de la casa.
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1. Apuesta por una buena iluminación en la vivienda
En primer lugar, una de las cosas que más gusta a los compradores es que una vivienda tenga buena luz. Por ello, crear una atmósfera con una buena iluminación te ayudará a aumentar su valor de forma sencilla y económica.
Para ello, debes centrar tu atención en las ventanas, cosa en la que también se fijarán los compradores, y comprobar que están en buen estado. Lávalas a fondo y, en el caso de que sean de madera, puedes pintarlas para que destaquen todavía más.
En este sentido, también es una buena idea instalar luces de bajo consumo que contribuyan a aumentar la iluminación artificial. Esto puede ser de gran ayuda, sobre todo, durante los meses de invierno.
2. Termina las pequeñas reparaciones
Por otro lado, no hace falta reformar la vivienda por completo para aumentar su valor. Sin embargo, sí que será interesante centrarse en todas esas pequeñas reparaciones que llevas alargando durante mucho tiempo y que nunca te decides a realizar.
A la hora de vender, es importante llevar a cabo ciertas mejoras, como arreglar los grifos que gotean, reparar los daños en las placas de yeso o hacer que las ventanas recuperen su brillo original.
3. Pinta la vivienda para que gane puntos
El trabajo de pintar la vivienda también es uno de los más recomendados a la hora de aumentar su valor. Además, tiene una gran ventaja, y es que es uno de los más económicos que puedes llevar a cabo. Sobre todo, si decides pintar por tu cuenta.
Esto hará que el impacto visual sea mucho mayor. Puedes incidir en estancias como el salón, el dormitorio o la puerta de entrada. Cuanto más brillante se vea el conjunto, mayor sensación de cuidado dará al comprador.
4. Intenta que el comprador se imagine viviendo en el hogar
Por otro lado, un punto muy importante a tener en cuenta y que no siempre se consigue es el de lograr que el comprador vea el espacio en su conjunto, sin artificios. El posible nuevo propietario debe ver en todo momento en qué estado se encuentran las paredes y el suelo.
Por ello, lo ideal es no dejar todas tus pertenencias como si vivieras en la casa, sino crear un espacio algo más neutro para que sea el comprador quien se imagine viviendo allí. Es decir, disminuye el número de objetos y presta atención a la decoración.
5. La cocina y el baño son dos estancias principales
No cabe duda de que dos de las estancias más importantes de una vivienda son la cocina y la baño. De hecho, de acuerdo con la opinión de los expertos, estas son las dos estancias que venden la casa en primer lugar.
En muchas ocasiones, renovarlas por completo puede hacer que se consiga un retorno de la inversión en un 100% o más. Esto puede aumentar de acuerdo con los acabados y la cantidad de trabajo que estés dispuesto a otorgarles. Si tienes posibilidad, apuesta por reformarlas.